Villa in vendita a Caltanissetta contrada Fontanelle

Ci sono abitazioni che si limitano a offrire spazi e altre che nascono per semplificare la vita quotidiana, senza scendere a compromessi sulla qualita costruttiva.A soli 600 metri dalla citta, zona Fontanelle, questa villetta di recente costruzione (ultimata nel 2023) rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza, efficienza energetica e vicinanza ai servizi principali.Gli interni e la distribuzione degli spazi:Superato l'ingresso, l'ambiente living accoglie con una zona open space calda e dal forte impatto visivo, dominata da una scala sospesa in legno e da un camino ventilato, pensati per creare un'atmosfera conviviale e raffinata.La distribuzione interna (185 mq catastali complessivi) e studiata per offrire la massima vivibilita su due livelli:Piano Terra: oltre all'ingresso e alla zona giorno open space con cucina, ospita una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera, un bagno e una lavanderia con doppio servizio. La vera forza del piano terra e la continuita con l'esterno: dal soggiorno e dall'ingresso si accede direttamente a un ampio portico in legno lamellare coibentato, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Sul retro della lavanderia, una base in cemento gia pavimentata offre l'opportunita di realizzare una tettoia o una zona coperta di servizio.Primo Piano: collegato dalla scala a vista, il piano superiore comprende altre due ampie camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo riservatezza a figli e ospiti o la possibilita di realizzare uno studio.Costruzione, Impianti e sicurezza:realizzata con criteri costruttivi moderni - comprese fondazioni su pali con solaio isolato - la villa garantisce massimi standard di comfort e risparmio energetico:Isolamento e Serramenti: cappotto termico esterno e infissi in pvc di ultima generazione con serrande elettriche.Climatizzazione e Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (freddo/caldo) al piano terra alimentato da sistema chiller; impianto di climatizzazione indipendente al primo piano.Autonomia e Sicurezza: riserva idrica interrata da 16.000 litri, cancello carrabile scorrevole, impianto di videosorveglianza gia installato.Una soluzione pronti-ingresso, solida e moderna, pensata per chi cerca la tranquillita di una villa autonoma senza allontanarsi dai comfort della citta.Trattativa: Riservata in agenziaVuoi scoprire tutti i dettagli o fissare una visita riservata?Per informazioni non esitate a contattare Seguici su instagram e facebook per scoprire le nostre ottime proposte e rimanere aggiornati delle novita del mercato immobiliare.