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Privatamente propongo una casa indipendente libera su tre lati, sviluppata su tre livelli oltre al piano interrato.
L'immobile è composto da tre unità:
• Piano terra: locale indipendente con servizio e box auto doppio.
• Primo piano: appartamento con tre balconi, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina, due camere e bagno.
• Secondo piano: locale indipendente con servizio e terrazzino a tasca.
• Piano interrato: ampio locale grezzo della stessa superficie dell'appartamento del primo piano.
All'esterno è presente un giardino sui lati sud e ovest, mentre sul lato nord l’area può essere adibita a parcheggio.
Per la disposizione degli spazi, l'immobile può risultare interessante per chi svolge un'attività artigianale o professionale. La flessibilità degli ambienti lo rende inoltre una soluzione adatta a più nuclei familiari con una certa intipendenza tra chi vive nello stesso edificio.
La superficie di 231 mq corrisponde alla “superficie totale escluse aree scoperte” riportata in visura catastale, escluso il garage, che ha una consistenza catastale di 41 mq. L'area esterna è stimata in circa 300 mq.
L'immobile si trova in posizione semicentrale, in una zona tranquilla e prevalentemente residenziale, vicino alla stazione dei Carabinieri.
La costruzione è stata avviata a fine anni '80 e completata con il rilascio dell'abitabilità nel 1993.
Nel 2013 è stata eseguita una parziale ristrutturazione con la realizzazione del terrazzino a tasca al secondo piano, il rifacimento della pavimentazione esterna con autobloccanti su battuto in calcestruzzo, l'isolamento del pavimento e delle pareti dei sottotetti e della mansarda (cappotto interno e, in parte, esterno), l'isolamento dei cassonetti delle tapparelle e delle pareti dietro i termosifoni, oltre alla sostituzione di una doccia al piano terra e della portafinestra della camera matrimoniale con un serramento a triplo vetro.
In occasione di tali lavori sono state inoltre regolarizzate alcune difformità sia sotto il profilo urbanistico sia catastale.
Le utenze sono attualmente comuni. Una caldaia a condensazione serve l'intero edificio e l'impianto di riscaldamento è dotato di tre contaore, uno per piano, consentendo, se necessario, una ripartizione delle spese per i consumi.
È possibile valutare un contratto di locazione transitorio della durata compresa tra 6 e 18 mesi.
La vendita avviene tra privati, con il vantaggio di non sostenere spese di intermediazione immobiliare. Come di consueto nelle compravendite tra privati, l'acquirente potrà scegliere il proprio notaio di fiducia per la stipula dell'atto.
Per informazioni è preferibile telefonare dopo le 19,30 oppure, tra il venerdì e la domenica, anche in altri orari. In alternativa è possibile inviare un sms per concordare un appuntamento telefonico.
No agenzie, grazie.
