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A Bra, in Via Accademia degli Innominati, nella zona della prima collina, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, inserito in una casa bifamiliare e disposto su due livelli, al secondo e terzo piano mansardato.
L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 1994 e successivamente interessata da diversi interventi di ammodernamento, che hanno riguardato principalmente i serramenti e il comfort abitativo.
L'ingresso si apre direttamente su un'ampia zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo, un ambiente particolarmente spazioso che permette di organizzare comodamente sia l'area dedicata al relax sia quella destinata ai pasti. A caratterizzare questo spazio è il termocamino, installato nel 2021. La cucina è separata e abitabile, con dimensioni adatte anche a ospitare un tavolo da pranzo.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti comoda e funzionale per la vita quotidiana.
Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore mansardato, con travi in legno a vista, uno spazio aggiuntivo che amplia le possibilità di utilizzo dell'abitazione. Il piano, dotato di isolamento ma privo di riscaldamento, ospita attualmente una zona studio, un locale lavanderia e ulteriori spazi utilizzabili secondo le proprie esigenze.
L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo e di diversi sfoghi esterni, ai quali si aggiunge un’area esterna ad uso esclusivo, una caratteristica interessante per chi desidera avere a disposizione uno spazio all'aperto.
Dal punto di vista delle dotazioni e degli interventi effettuati negli ultimi anni, l'immobile presenta diversi aggiornamenti. Nel 2020 è stata installata una nuova porta blindata, mentre nel 2021 è stato realizzato il termocamino (con possibilità di eliminarlo a spese dei proprietari, se non interessati). Tra il 2022 e il 2023 sono stati sostituiti gli infissi, con l'installazione di cinque portefinestre e quattro finestre con serramenti in pvc e doppi vetri.
Nel 2023 è stato installato l'impianto di climatizzazione caldo/freddo, composto da due split da 12.000 btu, mentre nel 2024 è stata sostituita la caldaia.
A completare la proprietà troviamo due cantine e un posto auto coperto, pertinenze che aggiungono praticità e spazio a servizio dell'abitazione. È inoltre presente un sistema di allarme con rilevatori volumetrici e sensori alle finestre.
La posizione nella prima collina di Bra, la presenza di sole due unità abitative nel fabbricato e l'ampia superficie distribuita su due livelli rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca un'abitazione con spazi generosi, ambienti ben distinti e la possibilità di sfruttare il piano mansardato per attività personali o lavorative.
Una soluzione che unisce le dimensioni di una casa familiare alla comodità di numerosi interventi di ammodernamento già effettuati.
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