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Nel centro storico di Bra, in posizione angolare tra via Monte di Pietà e via Parpera, proponiamo in vendita intero fabbricato residenziale plurifamiliare con cortile interno e progetto di ristrutturazione già approvato.
L’immobile, di impianto storico medievale con trasformazioni ottocentesche, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato, ed è attualmente composto da quattro unità abitative indipendenti, oltre a cantina, vano scala e cortile comune con posti auto.
Flessibilità d’uso:
Uno degli elementi di maggiore valore è l’elevata flessibilità progettuale:
La soluzione si presta infatti sia al mantenimento delle unità distinte, sia alla trasformazione in prestigiosa abitazione unifamiliare, con ampi spazi distribuiti su più livelli e affacci interni riservati sul cortile, mantenendo il carattere storico dell’edificio.
Progetto di ristrutturazione approvato
Il fabbricato è oggetto di importante progetto di ristrutturazione edilizia, che prevede:
Mantenimento delle 4 unità residenziali con possibilità di accorpamento,
Rifacimento completo della copertura con isolamento, coppi, lucernari e predisposizione fotovoltaico, interventi strutturali antisismici, efficientamento energetico delle murature, nuovi impianti, serramenti, verande e pergole sul fronte interno, valorizzazione e conservazione degli elementi architettonici storici sulle facciate prospicienti le vie pubbliche.
Il progetto ha ottenuto:
Parere favorevole della Commissione Locale per il Paesaggio, parere positivo della Commissione Edilizia, ed è conforme alla normativa urbanistica del centro storico, senza irregolarità edilizie o urbanistiche.
Vendita con pratiche già avviate
La proprietà viene ceduta completa di progetto architettonico e pratiche comunali già presentate e autorizzate, permettendo un avvio rapido dei lavori.
A supporto dell’acquirente sono inclusi:
Voltura della pratica edilizia, possibilità di una variante progettuale interna per personalizzazioni distributive.
Per maggiori info chiamare Marco 3805104242
