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Cuneo, Madonna dell’Olmo, in posizione pratica per raggiungere tutti i principali servizi e le scuole della frazione, a circa 10 minuti dal centro di Cuneo, proponiamo in vendita intera villa bifamiliare libera sui 4 lati, con ampio cortile, giardino e orto.
Se siete alla ricerca di una soluzione spaziosa, riservata e immersa nel verde, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto di assoluta tranquillità, con ampi spazi esterni dove bambini e animali possono muoversi in totale libertà.
L’appartamento principale, situato al piano rialzato, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è stato oggetto di alcuni interventi nel 2015, con rifacimento della pavimentazione e ristrutturazione completa del bagno, compresi gli impianti idraulici. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa, composta da cucina, bagno e tre camere da letto.
Per chi desiderasse una zona giorno più ampia e moderna, rinunciando alla terza camera, sarebbe possibile ricavare un bel salone collegato alla cucina, creando un ambiente più aperto e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Una comoda scala collega il secondo appartamento al piano rialzato, di metratura simile ma in stato originale, una soluzione perfetta per genitori, figli adulti, ospiti o come opportunità di investimento. L’appartamento è composto da ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio.
All’esterno, 1.115 mq di area privata circondano la casa, tra cortile pavimentato con autobloccanti, giardino e orto, offrendo ampi spazi da vivere durante la bella stagione. Il cortile permette di gestire comodamente le manovre e il parcheggio delle auto, mentre il giardino e l’orto offrono la possibilità di organizzare pranzi e cene all’aperto, far giocare i bambini o dedicarsi alla coltivazione di prodotti propri. La recinzione in ferro e il cancello elettrico completano la proprietà, garantendo uno spazio esterno ben delimitato da vivere in tranquillità.
La proprietà si completa con un ampio box auto doppio di circa 80 mq, dotato di due porte con apertura elettrica, ideale per ospitare comodamente due auto e disporre di ulteriore spazio per biciclette, attrezzature e deposito. Completa la dotazione una cantina di circa 30 mq, utile come spazio aggiuntivo per riporre tutto ciò che non trova posto in casa.
Dal punto di vista delle caratteristiche costruttive, i pavimenti sono in parquet e piastrelle, mentre i serramenti sono in legno con doppio vetro, originali dell'immobile. Il tetto è isolato con lana di vetro.
Il riscaldamento è affidato a una caldaia a condensazione alimentata a gasolio, installata nel 2010.
Una soluzione interessante per chi cerca una villa bifamiliare con ampi spazi, un'area esterna da vivere e la comodità di due appartamenti distinti, in una posizione pratica per raggiungere i servizi di Madonna dell'Olmo e il centro di Cuneo.
