Accedi
Accedi
Azienda agricola vitivinicola in vendita – alba (cn) – langhe doc – zona unesco
Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell'Umanità unesco, presentiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola attiva.
La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (cn), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni ottimali per la produzione di uve di prima qualità.
? vigneti doc iscritti all'albo regionale
L'azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all'Albo Vigneti doc della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate:
• Nebbiolo d'Alba doc – 11.590 mq
• Dolcetto d'Alba doc – 19.228 mq
• Barbera d'Alba docg – 24.731 mq
• Moscato d'Asti docg – 37.938 mq
• Vino Bianco doc – 2.637 mq (vigneto di nuova piantagione, 3 anni)
? contratti di cessione uva attivi
L'azienda ha contratti di vendita uva già perfezionati con cantina acquirente fissa, che garantiscono al futuro proprietario continuità di reddito immediata dalla prima stagione.
? il complesso immobiliare
• Fabbricato rurale principale su due piani fuori terra, adibito ad abitazione
• Rustici e corpi annessi: stalla, fienile, ricovero attrezzi agricoli
• Vigneto di nuova piantagione (3 anni) in piena fase di crescita produttiva
• Terreni distribuiti su due Comuni: Alba (Foglio 67) e Trezzo Tinella (Foglio 9)
? perché questa proprietà
Questa azienda rappresenta un'opportunità concreta per investitori nel settore vitivinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione, e acquirenti privati che desiderano accedere a un territorio tra i più valorizzati d'Italia.
La zona è classificata Patrimonio dell'Umanità unesco dal 2014 e garantisce una valorizzazione fondiaria costante e riconosciuta a livello internazionale.
? documentazione disponibile
Atti notarili, visure catastali, albo vigneti doc, fatture di cessione uva e planimetrie sono disponibili per acquirenti qualificati previa richiesta formale.
