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Casa indipendente in asta a Pianfei (cn) – Strada Statale Monregalese 8 (cap 12080)
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Pianfei (cn), in Strada Statale 564 Monregalese n. 8. La proprietà si trova in una zona extra-urbana, a circa 2 chilometri dal centro e dai principali servizi del Comune, offrendo un contesto tranquillo e riservato. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato civile ha una superficie catastale di 266 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano primo sotterraneo si trovano due cantine. Il piano terreno è composto da ingresso, cucina, sala, soggiorno, ripostiglio, bagno e due disimpegni. Al piano primo sono presenti tre camere, due bagni, due disimpegni, due balconi e un terrazzo. Il piano secondo è adibito a sgombero (sottotetto grezzo non abitabile). Il lotto include anche due locali di deposito, ciascuno composto da un unico vano al piano terreno, con superfici di 50 mq e 64 mq rispettivamente, e un terreno agricolo di 1137 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato di civile abitazione si presenta in normali condizioni di manutenzione e statica. La struttura portante è in muratura mista pietre/mattoni con tamponamenti in muratura. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti sono in piastrelle tipo monocottura. I bagni sono completi di tutti gli accessori. La porta d'ingresso è in legno tamburato e gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice. L'impianto elettrico è presente, sebbene risalente all'epoca di realizzazione e privo di certificazione. L'impianto di riscaldamento è in corso di adeguamento con l'installazione di una nuova caldaia a pellet. Il tetto in legno è stato rifatto recentemente, il sottotetto è stato coibentato e le pareti esterne sono state oggetto di realizzazione di cappotto termico. Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici e nel sottotetto sono state posate 3 batterie di accumulo. I locali di deposito presentano strutture in muratura e pavimenti in battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona collinare con accesso tramite strada comunale. Il terreno agricolo è attualmente incolto. Il fabbricato civile è libero su tre lati. Il terreno agricolo risulta libero per la procedura. Il fabbricato residenziale è urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.237,00
Offerta minima: € 99.177,75
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (terreno)
• Fabbricato civile con cappotto termico
• Pannelli fotovoltaici installati
• Tetto rifatto recentemente
• Zona extra-urbana tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
