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Casa indipendente in asta a Limone Piemonte (cn) – Via Saret Limonetto 1
L'immobile in asta è un affascinante chalet situato nella frazione di Limonetto, a circa 3 km dal centro di Limone Piemonte, nel cuore della Val Vermenagna. La zona, di tipo residenziale e turistico, offre un contesto tranquillo con buoni spazi verdi e attrezzature sciistiche nelle vicinanze. Il fabbricato, la cui costruzione è antecedente al 1967, è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2011 e il 2013, presentandosi in ottimo stato di conservazione.
Superficie e distribuzione interna
Lo chalet si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 286,70 mq, distribuiti su più livelli. Al piano terreno si trova un'ampia cantina con stufa a legna e un piccolo cortile. Il piano primo ospita un ingresso living in soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto, una camera con balcone, un bagno, un disimpegno e un locale centrale termica utilizzato anche come cantina, oltre a un terrazzo. Il piano secondo è composto da due porzioni adiacenti ma non comunicanti, con un soppalco, due camere, due bagni e un balcone. Il piano terzo offre una sala multiuso con caminetto e due balconi. Le altezze utili variano tra 1,90 mt e 3,00 mt a seconda dei locali.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costituito da due blocchi, uno oggetto di demolizione e ricostruzione e l'altro di ristrutturazione pesante, con fondazioni in muratura di pietra e c.A., murature portanti in pietra e solai in struttura lignea o calcestruzzo. Le finiture interne presentano pareti in pietra a vista, rivestimenti in legno e intonaco tinteggiato, mentre i pavimenti sono in pietra a spacco naturale nella cantina, gres porcellanato nel locale c.T. E legno nei restanti ambienti. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, con inferiate al piano terra e scuri in legno massello per la porta finestra del soggiorno. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano e radiatori in alluminio, impianto idro-sanitario con alimentazione da acquedotto e scarico in fognatura comunale, e impianto di allarme. La copertura è in lose di pietra di Luserna.
Contesto e collegamenti
Lo chalet è raggiungibile a piedi tramite la strada comunale Via Saret, in parte asfaltata e in parte sterrata, che si diparte da un ampio parcheggio pubblico a circa 100 metri. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e offre collegamenti pubblici con autobus a 200 metri e la stazione ferroviaria di Limone Piemonte a 8 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 843.520,00
Offerta minima: € 525.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Ristrutturato di recente (2011-2013)
• Impianto di allarme presente
• Zona periferica tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
