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Appartamento in asta a Garessio (cn) – Via Aleramo 232 (cap 12075)
L'immobile in asta è un appartamento allo stato grezzo, ubicato a Garessio (cn) in Via Aleramo 232, all'interno di un fabbricato a tre piani fuori terra, libero su tre lati. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in una posizione abbastanza centralizzata, con parcheggi nelle vicinanze e il centro storico raggiungibile a piedi, dove si trovano servizi urbani, negozi, fermate bus, scuole e farmacie.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie convenzionale complessiva di 182,07 mq ed è situato al piano secondo. Attualmente si presenta allo stato grezzo e in stato di abbandono, composto da cucina, soggiorno, una camera e uno spazio aperto risultante dalla demolizione di pareti divisorie. Sono ancora visibili le tracce a terra e il vecchio sedime del servizio igienico demolito. L'immobile versa in cattive condizioni conservative.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono ipotizzate essere assenti. Le strutture verticali sono in muratura portante, con crepe e muffe visibili. I solai sono in latero-cemento, realizzati ex-novo. Le pareti divisorie sono in mattone semplice, alcune intonacate, altre con carta da parati degradata. La pavimentazione interna è in cotto. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, mentre le porte interne sono mancanti. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono in parte mancanti e del tutto compromessi, non utilizzabili. L'immobile non è soggetto ad a.P.E. In quanto in fase di completamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area residenziale del centro storico di Garessio. È importante notare la vicinanza al fiume Tanaro, per il quale sono stati adottati provvedimenti come la posa di argini artificiali. L'immobile è libero per la procedura e non è parte di un condominio. Sono presenti un'area cortilizia e un vano scala comuni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.035,00
Offerta minima: € 16.340,18
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicinanza servizi principali
• Costruzione ante 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
