Terreno Agricolo all'asta a Bra strada vicinale Cavalasso

Terreno agricolo in asta a Bra (cn) – strada vicinale Cavalasso

Terreni agricoli in asta situati nel Comune di Bra (cn), in località Rocche di San Matteo, attraversati dalla strada vicinale Cavalasso. L'area è inserita nel suggestivo 'Parco Roero – boschi e rocche del Roero', un'estesa zona boschiva che si estende per oltre 1 km tra le frazioni San Matteo, Bandito e America, prevalentemente sulla cresta della collina.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 12.211 mq ed è composto da tre particelle catastali distinte: il Foglio 31, mappale 98, classificato come Seminativo Arborato di classe 5 con una superficie di 5.083 mq; il Foglio 33, mappale 80, classificato come Bosco ceduo di classe 2 con una superficie di 5.900 mq; e il Foglio 33, mappale 82, classificato come Bosco ceduo di classe 3 con una superficie di 1.228 mq. Al momento del sopralluogo, gli appezzamenti risultavano completamente destinati a bosco ceduo.

Caratteristiche e dotazioni
Le risultanze catastali sono state verificate e risultano corrette, non essendo necessario alcun aggiornamento o integrazione. I terreni ricadono in area agricola ee – unità di paesaggio agrario, con specifiche prescrizioni del Piano Regolatore Comunale. Sono inoltre soggetti a diversi vincoli, tra cui la zona di salvaguardia dei boschi e delle rocche del Roero, il paesaggio collinare, le fasce di rispetto fluviali, il vincolo idrogeologico, e sono classificati come superfici boscate.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto naturale di pregio, all'interno di un parco protetto. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e boschivo, ideale per chi cerca un'area immersa nella natura. L'accesso avviene tramite la strada vicinale Cavalasso, che attraversa il corpo unico dei terreni.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 7425,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto naturale protetto
• Conformità catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.