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Villa in asta a Bene Vagienna (cn) – Via XXV Aprile 8 (cap 12041)
Questa villa bifamiliare è situata nel comune di Bene Vagienna (cn), in via XXV Aprile 8, in una zona semicentrale e ben servita. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '70 e successivamente ampliato e ristrutturato con titoli abilitativi tra il 1998 e il 2002, si sviluppa su quattro piani ed è circondato da una corte e un giardino, offrendo un contesto residenziale di pregio.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 566 mq, di cui 455,50 mq destinati ad abitazioni e accessori, e 110 mq ad autorimesse. Si compone di fatto di due unità abitative distinte. Al piano sotterraneo si trovano i locali ad uso cantina. Il piano terreno include l'ingresso, un vano scala, locali di sgombero, autorimesse, una cantina, un servizio, un ulteriore vano scala, disimpegni e una centrale termica. Il primo piano ospita un soggiorno, cucina, disimpegni, due bagni, due camere, un vano scala, una terrazza e balconi. Il secondo piano comprende un soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, due camere (di cui una con bagno e cabina armadio), una centrale termica, un ripostiglio e balconi. Il piano secondo è di recente sistemazione e presenta un ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in calcestruzzo e laterizio armato, con manto di copertura in tegole di laterizio e facciata rifinita con intonaco e tinteggiatura. La recinzione è in muratura lato strada e cancellata su zoccolo lato cortile. Le due unità abitative sono dotate di impianti termico, elettrico e idrosanitario. I serramenti sono in pvc/alluminio con vetrocamera. I pavimenti sono in clinker, marmo e palchetto in legno in alcune zone. Il riscaldamento è a radiatori e il raffrescamento a split. L'immobile include autorimesse e un'area esterna di pertinenza.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona semicentrale di Bene Vagienna, ben servita e con buoni collegamenti. La proprietà confina con Via XXV Aprile su due lati e con le particelle 92 e 3 dello stesso foglio. La regolarità edilizia è attestata dalla presenza di titoli abilitativi e varianti puntualmente depositate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 590.000,00
Offerta minima: € 286.740,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa bifamiliare
• Giardino privato
• Autorimesse
• Finiture curate
• Stato di manutenzione buono
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
