Terreno Agricolo all'asta a Castellinaldo d'Alba via Regina Margherita

Terreno agricolo in asta a Castellinaldo d’Alba (cn) – Via Regina Margherita

Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Castellinaldo d'Alba (cn), in Via Regina Margherita. Si tratta di un appezzamento di terreno in una zona agricola protetta, classe ii, soggetta a vincolo idrogeologico, come indicato dal Certificato di Destinazione Urbanistica datato 24/05/2025. La posizione del vigneto non rientra nei confini della docg né di Menzioni Geografiche Aggiuntive, secondo la mappa dei vigneti del Consorzio vini del Roero.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto consiste in un terreno agricolo di 330 mq, interamente coltivato a vigneto. Non sono presenti fabbricati o manufatti sul terreno.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come vigneto di Classe 2. La conformità catastale è stata dichiarata sulla base di un esame visivo in loco. I confini sono stati identificati tramite documentazione catastale e ispezione visiva, ma non sono materializzati sul posto. La vendita è effettuata a corpo e non a misura.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona agricola protetta, caratterizzata da vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura, nonostante sia attualmente occupato da terzi con un contratto di affitto non opponibile, la cui scadenza è prevista per l'11/11/2027.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3918,75
Offerta minima: € 2939,06
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Terreno agricolo
• Coltivato a vigneto
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.