Appartamento all'asta a Bra frazione Casa del Bosco, 22

Appartamento in asta a Bra (cn) – Frazione Casa del Bosco 22

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Bra (cn), in Frazione Casa del Bosco n.22, all'interno di un vecchio fabbricato rurale su due livelli. L'immobile è parte di un casale che si sviluppa perpendicolarmente dalla strada provinciale, in un contesto caratterizzato da un'area di pertinenza quasi completamente delimitata da muri di recinzioni e fabbricati adiacenti. L'accesso avviene tramite una stradina privata che termina con un cancello d'ingresso al cortile.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 144 mq, è posta al piano primo. Vi si accede da un vano scala ad uso esclusivo. L'interno si compone di un ingresso/corridoio che disimpegna un ampio locale adibito a cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno/cucina è collegato a un ambiente ricavato nel sottotetto, suddiviso tra un vano porticato (altezza 240/320 cm) e un locale di sgombero (altezza 190/235 cm). I locali sono discretamente rifiniti, con pareti intonacate o rivestite in piastrelle e pavimenti in ceramica o klinker. L'altezza dei locali adiacenti al soggiorno-cucina segue le linee del tetto.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario e di riscaldamento autonomo con caldaia murale alimentata a gpl e radiatori in acciaio. L'ingresso è protetto da un portoncino blindato. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera, quelli a sud con persiane in alluminio. Le porte interne sono laccate, alcune a scomparsa. Il bagno è attrezzato con vasca-doccia ad angolo, vaso, bidet e lavabo di buona qualità. Un balcone corre lungo la facciata sud, con un piccolo vano per la caldaia. L'immobile, sebbene ultimato e rifinito (ad eccezione del vano scala), non è stato utilizzato, e gli impianti potrebbero aver subito danni a causa dello stato di abbandono, con termosifoni deformati.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso da una strada privata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di personalizzazione e ripristino degli impianti. La presenza di un'area di pertinenza comune aggiunge valore all'immobile.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 57.225,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Portoncino blindato
• Balcone privato
• Buone finiture interne

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.