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Villa in asta a Cortemilia (cn) – Strada Salino 16
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Cortemilia (cn), Strada Salino n° 16, in provincia di Cuneo. Ubicata fuori dal centro storico, la zona offre i principali servizi pubblici e commerciali facilmente raggiungibili in pochi minuti di automobile. Il fabbricato, edificato presumibilmente nel 1967, è posto all'interno di un lotto pertinenziale adibito a verde, ben delimitato da muretti con recinzione e dotato di accesso pedonale e carraio prospiciente la pubblica via.
Superficie e distribuzione interna
La villa presenta una superficie convenzionale complessiva di 686,79 mq e si sviluppa su più livelli. Al Piano Terra si trovano ingresso, scala interna, cucina, sala da pranzo, servizio igienico e disimpegno. Il Piano Primo ospita 6 camere da letto, 2 servizi igienici e un atrio. Il Piano Sottotetto include un bagno e camere da letto. Infine, il Piano Interrato è composto da autorimessa, centrale termica, bagno e cantina. L'immobile, nel suo complesso, si presenta in discrete condizioni manutentive, ma necessita di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono ipotizzate in cemento armato gettato in opera, con strutture verticali in cemento armato. I solai sono in latero-cemento, così come la copertura a padiglione con manto in laterizio. Le pareti perimetrali sono a cassa vuota, mentre quelle divisorie sono in mattone semplice intonacato. La pavimentazione interna è in piastrelle e parquet. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto idrico-sanitario ed elettrico sono sottotraccia e risalgono all'epoca di costruzione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di allacciamento alla rete gas. Completano la proprietà un'autorimessa, una cantina e un'ampia area esterna adibita a giardino.
Contesto e collegamenti
La villa si trova in una zona residenziale del Comune di Cortemilia, nell'Alta Langa, con buona accessibilità ai servizi essenziali. Il Certificato di Destinazione Urbanistica indica che l'immobile ricade in aree di tipo B2 (residenziali al 98%) e c (inedificate di nuovo impianto al 2%), inserita in delimitazione di centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.400,00
Offerta minima: € 180.400,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Villa unifamiliare
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Libero per la procedura
• Accesso pedonale e carraio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
