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Casa indipendente in asta a Limone Piemonte (cn) – Via Saret Limonetto 1
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale di tipo Chalet, ubicato nella frazione di Limonetto, a circa 3 km dal centro di Limone Piemonte, in Via Saret Limonetto n. 1. La costruzione è iniziata prima del 1967 ed è stato oggetto di importanti ristrutturazioni tra il 2011 e il 2013. Si trova in una zona residenziale periferica con traffico limitato, ben servita da spazi verdi e vicina agli impianti di risalita e alle attrezzature sciistiche.
Superficie e distribuzione interna
Lo Chalet si sviluppa su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 286,70 mq. Il piano terreno ospita un'ampia cantina con stufa a legna e un piccolo cortile. Al piano primo si trovano l'ingresso living in soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto, una camera con balcone, un bagno, un disimpegno, un locale centrale termica utilizzato anche come cantina e un terrazzo. Il piano secondo è composto da due porzioni adiacenti ma non comunicanti, con un ampio soppalco, due camere, due bagni e un balcone. Il piano terzo offre una sala multiuso con caminetto e due balconi. L'altezza utile dei locali varia da 1,90 mt a 3,00 mt. L'intero fabbricato si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costituito da due blocchi, uno oggetto di demolizione e ricostruzione con struttura in c.A. E l'altro di ristrutturazione pesante con fondazioni e murature portanti in pietra. Le finiture includono pareti esterne in pietra locale a vista, manto di copertura in Lose di pietra di Luserna, architravi in legno a vista, davanzali in pietra di Luserna e legno, pareti interne in pietra a vista, legno o intonacate. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, con inferiate al piano terra e scuri in legno massello per la porta finestra del soggiorno. I pavimenti sono in pietra a spacco naturale nella cantina, gres porcellanato nel locale c.T. E legno negli altri locali. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano e radiatori in alluminio, impianto idro-sanitario con alimentazione da acquedotto e scarico in fognatura comunale, e impianto di allarme.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben servita, con parcheggi pubblici a circa 100 metri. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 200 metri e la stazione ferroviaria di Limone Piemonte a 8 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto di interesse storico-artistico-ambientale (zona R1 del p.R.G.C.).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 843.520,00
Offerta minima: € 420.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Completamente ristrutturato (2011-2013)
• Impianto di allarme
• Zona periferica tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
