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Si propone in vendita nel Comune di Entracque, in località Entracque, un ampio e articolato compendio immobiliare immerso in uno dei contesti naturalistici più suggestivi della Valle Gesso, in prossimità del Lago della Piastra, bacino artificiale di grande valore paesaggistico e ambientale. La posizione, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale che collega Entracque al Lago delle Rovine e alle aree montane circostanti, conferisce all’insieme un forte pregio territoriale, caratterizzato da quiete, continuità ambientale e un’elevata qualità del paesaggio alpino, all’interno del perimetro del Parco Naturale delle Alpi Marittime.
Il compendio è costituito da un insieme esteso e frazionato di 53 particelle catastali, in parte contigue, che nel loro complesso sviluppano una superficie complessiva di circa 824.000 mq, pari a oltre 82 ettari. I terreni presentano caratteristiche eterogenee e complementari, comprendendo ampie superfici a bosco ceduo, appezzamenti a seminativo, aree a prato irriguo, pascolo e porzioni di terreno improduttivo, distribuite lungo versanti e aree di fondovalle in prossimità dello specchio lacustre. Tale varietà morfologica e colturale rende il compendio particolarmente interessante sia per finalità agricole e forestali, sia in ottica di gestione ambientale, compensazione ecologica o valorizzazione patrimoniale di lungo periodo.
Dal punto di vista urbanistico, le particelle ricadono in differenti ambiti, prevalentemente agricoli, ambientali e di tutela, con porzioni inserite in aree a parco regionale, fasce di rispetto e zone a destinazione produttiva locale, configurando un quadro articolato che offre diverse possibilità di utilizzo coerenti con la vocazione del territorio, nel rispetto delle normative vigenti. La dimensione complessiva, la frammentazione funzionale dei terreni e il contesto ambientale rendono il compendio adatto a soggetti istituzionali, investitori o operatori interessati a patrimoni fondiari di ampia scala, con finalità agricole, ambientali, compensative o di lungo periodo.
Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’opportunità di particolare rilievo nel panorama immobiliare montano piemontese, grazie all’estensione considerevole, alla collocazione in un’area di alto valore paesaggistico e naturalistico e alle potenzialità di valorizzazione connesse alla gestione integrata del territorio, in uno dei contesti alpini più riconosciuti e tutelati della provincia di Cuneo
Udv: pmn6044
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Attenzione: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Rina Prime Asset Transactions declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.
Ape in fase di redazione
