Rustico in vendita a Lezzeno

Lezzeno, al limitare della piccola e tranquilla frazione di Carzolina, porzione di rustico semindipendente terra/tetto libero su tre lati. Trattasi di un antico fabbricato in pietra adibito una volta a ricovero animali e fienile. Disposto su due livelli di circa 27 mq l’uno, l'immobile è completamente da ristrutturare e si può ricavare una piccola unità abitativa a seguito di cambio di destinazione d’uso. Il piano seminterrato è composto da una bella cantina a volta mentre il piano terra è un unico locale in parte soppalcabile. La rete fognaria, il gas ed elettricità sono da collegare. C’è una bella vista lago dal piano superiore. La proprietà è completata da un piccolo triangolo di terreno di pertinenza. Il rustico non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale. Di proprietà anche un appezzamento di terreno di 300 mq a pochi minuti di distanza in cui è possibile anche parcheggiare l'auto.

Prego di porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- al momento il fabbricato è un immobile ad uso agricolo
- è convertibile in abitazione a seguito di un cambio di destinazione d’uso
- c’è vista lago dal piano superiore
- non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale
- è raggiunto da tutte le utenze e dalla rete fognaria
- terreno di 300 mq di proprietà poco distante
Fabbricato accatastato come c/2 e quindi non soggetto a rilascio di Attestato di Prestazione Energetica