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A soli 3 km dal lago e dal centro di San Siro, in una splendida posizione panoramica immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra con ampio terrazzo vista lago, ideale per chi desidera realizzare una casa di charme in uno dei contesti più suggestivi del Lago di Como.
L'immobile, indipendente su tre lati e disposto su due livelli, è completamente da ristrutturare. È già disponibile un progetto completo di computo metrico che prevede la realizzazione di una graziosa abitazione così composta:
- Piano superiore: soggiorno con angolo cottura e accesso diretto all'ampio terrazzo panoramico.
- Piano inferiore: camera matrimoniale, cameretta e bagno.
A lavori ultimati, l'abitazione avrà una superficie di circa 55 mq, oltre a un magnifico terrazzo con una splendida vista aperta sul lago, autentico valore aggiunto della proprietà. È inoltre possibile acquistare il giardinetto situato di fronte all'abitazione, ideale per creare un piacevole spazio esterno privato dedicato al relax.
Il costo stimato per una ristrutturazione completa è di circa 168.000 euro, consentendo di realizzare una casa praticamente nuova, personalizzata nelle finiture e valorizzata da una posizione panoramica di grande fascino.
Grazie alla forte vocazione turistica della zona, questa proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. Una volta ristrutturata, potrà essere destinata ad affitti turistici, offrendo ottime potenzialità di redditività.
La proprietà è situata all'interno di un caratteristico borgo storico, non accessibile in auto. I parcheggi pubblici si trovano a circa 40 metri dall'abitazione e sono comodamente raggiungibili tramite un breve percorso completamente pianeggiante.
Una soluzione ideale come casa vacanze, residenza per il tempo libero o investimento, capace di coniugare il fascino autentico della pietra con una vista lago di rara bellezza.
