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A soli 11 km da Como e a circa 10 minuti dal confine svizzero (Valico di Ronago), nella tranquilla e riservata zona residenziale di Castello, nel comune di Lurate Caccivio, proponiamo in vendita una graziosa villa singola circondata da un ampio giardino privato di oltre 500 mq.
La posizione offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e comodità, trovandosi a pochi minuti dal centro di Lurate Caccivio e dai principali servizi, tra cui scuole dell’infanzia ed elementari, supermercati, farmacia e negozi di prima necessità.
La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione.
L’abitazione principale, situata al primo piano, si apre su un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone. Il soggiorno, impreziosito dal pavimento in parquet e dotato di una stufa a pellet, offre un ambiente caldo e confortevole.
Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni con balcone affacciato sul giardino e un bagno finestrato.
Tutti gli ambienti godono di una piacevole luminosità naturale e di una buona aerazione.
Al piano terra, accessibile sia dalla scala interna sia da un ingresso indipendente attraverso un piccolo portico affacciato sul cortile, troviamo un'ampia taverna, un ulteriore locale che si presta alla realizzazione di una comoda cucina estiva, una lavanderia, una cantina e un bagno finestrato con doccia. Spazi versatili, ideali per creare una zona dedicata alla convivialità, agli hobby o alle diverse esigenze familiari.
Al piano sottotetto si trova un ampio locale soffitta, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione, con la potenzialità di ricavare nuovi spazi abitativi, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.
La villa si presenta con facciata e tetto in ottime condizioni, mentre gli ambienti interni offrono interessanti opportunità di personalizzazione, permettendo di adattare la casa ai propri gusti e alle proprie necessità.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo splendido giardino privato di oltre 500 mq, caratterizzato da un ampio prato ben curato, alberi e arbusti ornamentali. Uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità e la riservatezza della propria casa. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la natura edificabile del terreno, una caratteristica di particolare interesse che offre interessanti prospettive di sviluppo e rappresenta un importante valore aggiunto, sia in termini abitativi che di investimento.
Completano la proprietà due box indipendenti e due posti auto.
Disponibilità: libera a breve.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, immersa nel verde, con ambienti generosi, spazi accessori versatili e la comodità di raggiungere facilmente Como, la Svizzera e i principali servizi.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0362 44322 oppure scrivi a info@domrea.it.
