Rustico in vendita a Sorico via Bugiallo, 11

Lago di Como Sorico (frazione Bugiallo)

Un’interessante opportunità per gli amanti delle case rustiche e dell’atmosfera autentica del Lago di Como, situata nel caratteristico borgo in pietra di Bugiallo, a circa 6 km dal lago e da tutti i principali servizi.

Caratteristiche principali della proprietà
Casa indipendente in pietra, libera su 3 lati, con una superficie complessiva di circa 110 mq, disposta su 2 livelli.

Possibilità di realizzare:

Zona giorno con cucina
2 camere da letto
2 bagni
Balcone ed eventuale terrazza esterna
Completa la proprietà un giardino privato di circa 40 mq adiacente alla casa.

È inoltre compreso un ulteriore terreno di circa 100 mq, ideale da utilizzare come orto.

Accesso e servizi
Accesso carrabile: tramite strada pubblica, particolarmente comodo per il trasporto dei materiali durante i lavori di ristrutturazione.

I lavori di ristrutturazione prevedono il rifacimento di alcune murature esterne dell’edificio, del tetto e dei solai interni, oltre alla realizzazione degli impianti elettrico e idraulico, compresi gli allacciamenti alle reti pubbliche di energia elettrica e acqua. La zona non è servita dalla rete pubblica del gas metano.

Per quanto riguarda la fognatura, il nuovo acquirente dovrà inoltre provvedere all’allacciamento alla rete fognaria pubblica presente nella zona; la relativa tubazione si trova sulla strada pubblica adiacente al rustico.

Parcheggio: disponibile nella piazza del paese accanto alla chiesa, a circa 50 metri dall’abitazione, facilmente raggiungibile attraverso caratteristici vicoli acciottolati.

Utenze: disponibili e facilmente allacciabili.

Costo stimato della ristrutturazione: circa € 200.000/230.000

Prezzo richiesto: € 39.500

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa ricca di carattere all’interno di un borgo storico, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio attraverso una ristrutturazione su misura.

La posizione tranquilla e la vicinanza al lago rendono questa proposta un’opportunità particolarmente interessante.

Rif. R088