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Lago di Como Sorico Luminoso appartamento di 75 mq con giardino privato, a soli 400 metri dalla spiaggia
Nel cuore di Sorico, una delle località più soleggiate e apprezzate dell'Alto Lago di Como, proponiamo un interessante appartamento con giardino privato, situato in posizione centralissima e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal lago.
La posizione è particolarmente comoda: supermercati, negozi, bar, ristoranti e farmacia si trovano a soli 150 metri, mentre la bella spiaggia e il lido di Sorico distano appena 400 metri, raggiungibili attraverso un percorso completamente pianeggiante.
L'appartamento: Situato al primo piano di un caratteristico edificio composto da poche unità abitative e senza spese condominiali, dispone di una superficie abitativa di circa 75 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata con affaccio sulla tranquilla corte comune, camera matrimoniale con balcone panoramico affacciato sui giardini circostanti e sulle montagne dell'Alto Lario, uno studio attualmente utilizzato come cameretta con letto a castello, bagno e pratico ripostiglio/lavanderia.
Giardino privato e locali accessori: Attraverso la scala comune si raggiunge il livello superiore, dove si trova un piacevole giardino terrazzato privato di circa 60 mq, completamente recintato, soleggiato e dotato di allacciamenti per acqua ed energia elettrica. Un ambiente riservato, particolarmente raro da trovare nel centro del paese, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti durante la bella stagione. Sul giardino insiste inoltre un locale ripostiglio di circa 10 mq.
Completa la proprietà un ulteriore locale deposito/cantina di circa 16 mq al piano terra, facilmente accessibile e particolarmente comodo per il ricovero di biciclette, attrezzature sportive e oggetti personali.
Condizioni e dotazioni: l'appartamento si presenta complessivamente in buone condizioni di manutenzione, con serramenti in legno e doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano e pavimentazione originale in parquet nelle camere. Alcuni interventi di ammodernamento interno sono stati eseguiti circa vent'anni fa, mentre il tetto e le facciate esterne si presentano in buone condizioni.
La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta da abitare, con esclusione degli effetti personali, stoviglie, biancheria, quadri e oggetti decorativi.
Una soluzione ideale per le vacanze sul lago di como: Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza alla spiaggia, al giardino privato e all'assenza di spese condominiali, questa proprietà è particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa per le vacanze o investimento per locazioni turistiche.
La posizione è inoltre strategica per raggiungere la ss36 a circa 3 km, con collegamenti verso Colico, Lecco e Milano. Gli appassionati di montagna possono raggiungere Madesimo in circa 45 km (45 minuti d'auto) e il comprensorio sciistico di campodolcino–motta in circa 40 km. Nelle immediate vicinanze si trova anche la splendida Riserva Naturale Pian di Spagna, con piste ciclabili e percorsi immersi nella natura.
Prezzo richiesto: € 165.000 – Arredamento incluso
Dati tecnici: Superficie abitativa circa 75 mq; primo piano; camera matrimoniale; studio utilizzato come cameretta; bagno; giardino privato di circa 60 mq; ripostiglio nel giardino di circa 10 mq; cantina/deposito di circa 16 mq; riscaldamento autonomo a metano; nessuna spesa condominiale. Proprietà provvista di certificato di agibilità e conformità urbanistico-catastale. Classe energetica g – ipe 361,97 kWh/mq anno.
Rendita catastale: Abitazione a/4 € 169,91; locali c/2 € 30,99 ed € 20,66.
Rif. A084 – Tre Pievi Immobiliare
