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Mc022- lago di Como plesio caratteristica casa collinare semindipendente nel borgo storico con grande terrazzo vista lago
Nel cuore dell’antico borgo di Plesio, sulle prime colline sopra Menaggio, proponiamo una caratteristica casa semindipendente di circa 200 mq commerciali: la proprietà è composta da due porzioni adiacenti, catastalmente distinte ma di fatto utilizzate come un’unica abitazione sviluppata su più livelli – piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano –, grazie alla presenza di una zona comune costituita dalle scale esterne, dai terrazzi e dagli spazi di passaggio che collegano i diversi ambienti.
Al piano terra troviamo l’ingresso alla proprietà, una caratteristica taverna/deposito e il locale adibito a centrale termica.
Salendo al piano primo, si raggiunge un terrazzo interno dove, attraverso ingressi indipendenti, si accede alle tre zone abitative.
La porzione principale ospita la zona giorno della casa ed è composta da cucina con tinello, soggiorno e bagno: uno spazio utilizzato come zona principale e di incontro familiare dell’abitazione
Le altre due porzioni ospitano rispettivamente ulteriori locali adibiti a cucina e camera da letto; sullo stesso livello è presente un secondo bagno con accesso dal terrazzo.
Proseguendo al piano secondo, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di accesso indipendente. Una delle camere dispone inoltre di un sovrastante locale sottotetto, ideale come spazio hobby o ambiente accessorio.
A questo livello si trova ulo splendido terrazzo di circa 25 mq, dal quale si gode di una meravigliosa vista dominante sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, ideale per pranzare all’aperto
La pavimentazione del terrazzo è stata completamente rifatta alcuni anni fa.
Completano la proprietà due ulteriori locali accessori esterni, entrambi con ingresso indipendente direttamente dalle caratteristiche stradine comunali del centro storico: uno attualmente utilizzato come deposito e il secondo come cantina.
Una casa versatile: la conformazione dell’immobile rende questa proprietà particolarmente interessante per una famiglia numerosa, che possono disporre di spazi riservati e indipendenti mantenendo al tempo stesso una grande zona giorno comune dove ritrovarsi.
La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi accessi indipendenti potrebbero inoltre rendere la proprietà interessante per la realizzazione di una piccolo b&B,
Condizioni dell'immobile
La casa si presenta in buone condizioni generali ed è già utilizzabile come abitazione.
Il tetto si trova in ottime condizioni e una delle falde è stata completamente restaurata meno di dieci anni fa.
Anche i serramenti sono in buono stato e l'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano, realizzato alcuni anni fa e collegato a tutti i principali locali destinati ad abitazione, sia della zona giorno sia della zona notte.
Posizione e accesso
L'immobile è situato all'interno del nucleo storico di Plesio ed è raggiungibile esclusivamente a piedi, percorrendo per circa 150 metri una caratteristica stradina pedonale del borgo.
Sono disponibili parcheggi comunali pubblici e gratuiti a circa 200-400 metri dalla proprietà.
Prezzo richiesto € 180.000,00
