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Lago Como Musso In esclusiva posizione direttamente fronte lago, all’interno del prestigioso Residence “I Gabbiani”, proponiamo in vendita appartamento situato al primo e ultimo piano, con terrazzo panoramico, posto auto privato, cantina e posto barca.
L’abitazione dispone di una superficie catastale di circa 54 mq, oltre a un terrazzo coperto di circa 10 mq, profondo circa 2,50 metri, ideale per pranzare all’aperto godendo di una splendida vista sul Lago di Como.
Internamente l’appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo fronte lago, cucina abitabile con finestra vista lago, spaziosa camera matrimoniale e bagno.
La distribuzione degli spazi permette inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità dell’immobile.
Completano la proprietà posto auto privato, cantina di circa 4 mq e posto barca in concessione demaniale.
Il Residence “I Gabbiani” è inserito in un ampio parco condominiale direttamente sul lago e dispone di piscina, accesso diretto all’acqua, locale lavanderia e gru condominiale per l’alaggio delle imbarcazioni.
Il riscaldamento condominiale è stato dismesso; sarà quindi necessario realizzare un nuovo impianto autonomo, ad esempio con pompa di calore elettrica per riscaldamento e climatizzazione.
Spese condominiali: circa € 2.000 annui, comprensive del canone demaniale del posto barca e dell’acqua fredda condominiale.
Prezzo di vendita: € 470.000
Cat. A/2 – Rendita catastale € 488,05 – ape “G” in corso di predisposizione
Rif. A008.
