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Lago di Como – Gera Lario | Esclusive ville contemporanee con piscina privata, ascensore e vista lago
A soli 50 metri dal Lago di Como e dalla passeggiata ciclopedonale, in una delle zone più piacevoli dell’Alto Lago, proponiamo due esclusive ville indipendenti di nuova realizzazione, concepite per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di design contemporaneo, privacy, tecnologia e qualità abitativa: tutti gli spazi sono personalizzabili dal futuro acquirente
Il progetto propone un’architettura moderna, linee essenziali, le ampie vetrate affacciate verso il lago, i giardini privati e le piscine a sfioro creano un dialogo continuo tra spazi interni e esterni.
Una residenza prestigiosa sul Lago di Como, destinata a una clientela alla ricerca di uno stile architettonico moderno e raffinato.
Una zona living pensata per vivere il lago
Uno degli elementi più affascinanti del progetto è proprio la relazione tra la zona giorno e gli spazi esterni e la vista dominante verso il Lago di Como accompagna la vita quotidiana della casa.
Villa a – Circa 231 mq di abitazione, 125 mq di autorimessa e circa 560 mq di area esterna privata.
Al piano terreno, importante soggiorno con cucina e ampie vetrate che si aprono verso il porticato, il giardino privato e la piscina, oltre a disimpegno, studio o camera letto matrimoniale e bagno.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, cabine armadio, due bagni e un importante balcone/terrazzo di circa 38 mq, rivolto verso il lago.
Villa b – Circa 216 mq di abitazione, 107 mq di autorimessa e circa 395 mq di area esterna privata.
Il piano terra presenta invece un ampio soggiorno con la spaziosa cucina separata, una camera, bagno,
Il piano superiore è dedicato alla zona notte con tre camere da letto, tre bagni e un balcone panoramico di circa 15 mq, con ambienti studiati per garantire privacy e comfort
La distribuzione interna della villa permette di scegliere un'impostazione open-space o una configurazione con cucina indipendente;
Piscina privata, giardino e totale indipendenza
Ciascuna villa gode della propria piscina privata a sfioro, inserita nel giardino davanti alla zona giorno con gli spazi esterni concepiti come estensione della Villa per trascorrere gran parte dell’anno all’aperto, con il lago e le montagne come scenario naturale.
Ascensore privato e ampie autorimesse
Un elemento distintivo per una villa di questa categoria è la presenza dell’ascensore privato, che collega direttamente il livello delle autorimesse ai piani abitativi.
Al piano interrato sono previsti ampi spazi destinati a garage, locali accessori e ripostigli, pensata per accogliere comodamente più autovetture.
Una soluzione particolarmente apprezzabile e comoda per una residenza di lusso, perché permette di arrivare con l’auto al piano garage e raggiungere direttamente l’abitazione tramite ascensore.
Tecnologia e qualità costruttiva
Le ville sono progettate secondo standard costruttivi e tecnologici elevati, con particolare attenzione al comfort, all’efficienza energetica e alla riduzione dei consumi.
Tra le principali dotazioni previste:
Classe Energetica A4
Impianto fotovoltaico da 10 kW;
Ascensore privato;
Piscina privata a sfioro;
Serramenti in alluminio con doppio vetro, con sistemi esterni di chiusura frangisole;
Riscaldamento a pavimento; impianto di climatizzazione integrato con diffusione tramite griglie;
Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (vmc), che garantisce ricambio automatico e costante aria ambienti interni,
Elevato livello di isolamento e soluzioni tecnologiche di ultima generazione;
Materiali e finiture selezionati per valorizzare il carattere contemporaneo dell’architettura.
Il risultato è una proprietà pensata non semplicemente come abitazione, ma come una vera residenza contemporanea sul Lago di Como, dove tecnologia, paesaggio e design convivono in perfetto equilibrio.
Rif.C108
