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Esclusiva proprietà storica fronte lago con due ville e giardino privato di 3.000 mq
Nell'incantevole borgo di Limonta, a soli 5 km da Bellagio, proponiamo una rara proprietà storica direttamente fronte lago, composta da due ville indipendenti, un ulteriore fabbricato da ristrutturare e numerosi locali accessori, immersi in circa 3.000 mq di giardino privato pianeggiante.
La proprietà comprende 742 mq complessivi dichiarati, di cui circa 360 mq abitativi, con 9 camere da letto e 4 bagni, oltre a cantine, depositi, porticati e un'antica fornace. Gli edifici conservano affreschi e preziosi dettagli architettonici originali.
Villa a – 297 mq: residenza storica su tre livelli, suddivisa in due porzioni abitative indipendenti. Comprende 5 camere, 2 bagni, soggiorni, cucine e zone pranzo, oltre a un balcone vista lago e circa 94 mq di cantine e ripostigli. Particolarmente suggestivi gli ambienti con affreschi originali.
Villa b – 445 mq: edificio storico con circa 155 mq abitativi su due livelli, comprendenti 4 camere, 2 bagni, soggiorni e zone pranzo. Completano la proprietà circa 182 mq di depositi e locali accessori, oltre a una suggestiva antica fornace situata sotto un porticato coperto di circa 110 mq.
Straordinaria posizione fronte lago: il giardino privato di circa 3.000 mq, ricco di vegetazione e alberi da frutto, comprende una spettacolare terrazza fronte lago con pergolato di circa 120 mq (30 × 4 metri). La proprietà dispone inoltre di accesso diretto al molo pubblico antistante e di una rampa privata per piccole imbarcazioni.
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di realizzare una prestigiosa residenza privata, eventualmente articolata in più unità indipendenti.
Accesso: attualmente raggiungibile esclusivamente a piedi o in barca. Non è presente un accesso carrabile; la possibilità di realizzarlo dovrà essere verificata e autorizzata dagli enti competenti.
Prezzo richiesto: € 5.000.000,00
Classe energetica g.
Rif. Lc150
