Negozio in affitto a Olgiate Comasco via Roma, 137

In posizione di fortissimo passaggio e alta visibilità, direttamente sulla Strada Statale Briantea, arteria principale di collegamento tra Como e Varese, in zona semicentrale a Olgiate Comasco proponiamo in locazione ampio e luminoso locale commerciale di circa 400 mq.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi e facilmente modulabili, ideale per molteplici attività commerciali, showroom o servizi al pubblico. La totale assenza di barriere architettoniche garantisce un accesso comodo e diretto alla clientela.
Elemento distintivo è l’ampia area esterna privata e recintata, perfetta come parcheggio, con capacità di oltre 10 autovetture, caratteristica sempre più rara e strategica per qualsiasi attività.
Completa la proprietà un magazzino di circa 400 mq al piano interrato, facilmente accessibile tramite comoda rampa carrabile, ideale per stoccaggio merci o supporto operativo. Predisposizione per ascensore/montacarichi.
Caratteristiche principali:
Superficie negozio: circa 400 mq
Magazzino: circa 420 mq
Area esterna privata con parcheggi
Ottima visibilità su strada ad alto traffico
Assenza di barriere architettoniche
Servizio igienico
Riscaldamento autonomo
Nessuna spesa condominiale
Contratto: 6 + 6 anni con Deposito cauzionale pari a 3 mensilità
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e spazi generosi in una delle zone più strategiche della zona .
Classe catastale D8
Disponibile dal 12 marzo 2027.