Appartamento in vendita a Fenegrò via Roma, 51

Nel pieno centro storico di Fenegrò, proponiamo in vendita un’ampia e versatile proprietà di 217 mq, interamente situata al piano terra e recentemente completamente ristrutturata (finiture e impianti nuovi).

L'immobile si presta in modo ideale al cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, rappresentando un'opportunità unica sia per privati in cerca di un'abitazione spaziosa e indipendente, sia per investitori o imprese edili.

Punti di Forza per lo Sviluppo Residenziale:
Flessibilità di Progettazione (1 o 2 Unità Abitative): Grazie al doppio ingresso indipendente e alla disposizione interna ben distribuita (3 ampie zone principali oltre ai tripli servizi), la struttura consente agevolmente sia la creazione di un unico grande appartamento/loft di prestigio, sia la suddivisione in due appartamenti distinti (ideale per mettere a reddito o per due nuclei familiari).

Zero Spese Condominiali: Inserito in un contesto privo di amministratore di condominio, l'immobile garantisce l'assenza totale di spese di gestione fissa.

Massima Autonomia: Riscaldamento termoautonomo unito a impianto di climatizzazione con split caldo/freddo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi.

Accessibilità e Comodità: Posizione interamente al piano terra con parcheggio adiacente e comodità di tutti i servizi del centro paese raggiungibili a piedi.

Pronto Subito / Ristrutturato: Finiture moderne, impianti a norma e cura nei dettagli già presenti.

Opportunità Aggiuntiva (Magazzino / Deposito):
Esternamente, per chi avesse necessità di ulteriore spazio da adibire a box, magazzino o locale di sgombero, vi è la possibilità di acquistare un cascinale adiacente al prezzo di € 25.000.

Scheda Tecnica dell'Immobile:
Contratto: Vendita

Superficie: 217 mq

Piano: Terra

Ingressi: Doppio ingresso indipendente

Locali attuali: 3 ampie zone principali + cucina abitabile + 3 bagni a norma

Stato interno: Ottimo / Ristrutturato a nuovo

Riscaldamento: Autonomo + Split caldo/freddo

Spese Condominiali: zero

Prezzo Immobile: € 150.000

Prezzo Cascinale Opzionale: € 25.000

Un'opportunità imperdibile nel cuore di Fenegrò per realizzare la casa dei propri sogni o un operazione immobiliare ad alto rendimento!

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