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Inintermediari.. . Privato propone un comodo trilocale sito in Como città, zona semicentrale tranquilla, servitissima da tutti i mezzi pubblici. L'appartamento, catastalmente cat. A2 con una consistenza totale di 89mq in 5 vani (come da rre disponibile alla visione) oltre ad ampia cantina di pertinenza.
Non compreso nel prezzo è disponibile un grande box da circa 20mq (lungo mt 4,40x4).
Le condizioni di conservazione del condominio sono ottime con lavori di manutenzione straordinaria in regime superbonus110 eseguiti nel 2023/24 con esecuzione di cappotto esterno e serramenti in pvc. L'impianto termico è allacciato alla centrale di teleriscaldamento Comocalor che utilizza Gas naturale con calore recuperato dal termovalorizzatore e con utenze autonome per il calcolo dei consumi. In tal senso la certificazione ape risulta classe A1 con epgl, nren 65,37 kWh/mq/anno.
L'appartamento è servito di ascensore e risulta così suddiviso internamente: ingresso con corridoio da cui si accede alla cucina abitabile (completa di tutti gli elettrodomestici: frigo 260lt-lavastoviglie-piano cottura a induzione), al bagno (rinnovato di recente con ampia doccia e compreso di lavatrice ed asciugatrice), ad un ampio ed utile ripostiglio, all'ampio soggiorno da 25mq con balcone, alle 2 camere da letto di cui una con balcone che da sulla corte. Il tutto esattamente come mostrato nelle fotografie.
Compresi nel prezzo, volendoli, si cedono gli arredi e gli elettrodomestici attualmente presenti.
Si precisa che la trattativa viene gestita direttamente dalla proprietà, pertanto non saranno richieste provvigioni o commissioni di sorta.
Si precisa altresì che i mq commerciali dichiarati comprendono il box e la cantina e sono da considerare solo come parametro di valutazione, essendo la vendita a corpo e non a misura.
