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Como borghi – Ampio Trilocale di 84 mq con Cucina Abitabile e Tripla Esposizione
Ideale sia come residenza principale sia come investimento ad alta redditività (ottimo anche per frontalieri).
In Via Manara 3 (angolo Via Milano), all’interno di uno stabile servito da ascensore/montacarichi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 84 mq commerciali sito al primo piano.
La soluzione si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, la generosa metratura e il concreto potenziale di valorizzazione tramite intervento di riqualificazione.
Punti di Forza
* Location e Collegamenti (a piedi): a soli 5–7 minuti (circa 350–450 metri) dalla Stazione fs Como Borghi e dal polo universitario dell'Università dell’Insubria (sede di Via Regina Teodolinda).
* Taglio Interno Ottimale: Distribuzione classica con ambienti ampi e una cucina abitabile da ben 14 mq, elemento sempre più raro e ricercato sul mercato attuale.
* Luminosità: Tripla esposizione garantita che assicura ventilazione naturale ed eccellente riscontro d'aria.
* Potenziale di Resa: Libero subito, ideale per una ristrutturazione su misura volta a incrementare il valore patrimoniale dell'immobile o a massimizzare il canone di locazione.
Distribuzione degli Spazi
* Ingresso con disimpegno funzionale
* Soggiorno
* Cucina abitabile (14 mq)
* Ampia camera matrimoniale
* Bagno finestrato
* Cantina di pertinenza al piano interrato
Stato dell'Immobile e Dettagli tecnico-commerciali
* Stato conservativo: Immobile abitato fino a tempi recenti; necessita di interventi di modernizzazione/ristrutturazione.
* Disponibilità: Immediata.
* Prezzo richiesto: € 245.000
* Note: Planimetrie e documentazione catastale completa disponibili in sede. Nello stesso stabile sono disponibili ulteriori unità abitative (dettagli su richiesta).
Informazioni e Visite
Visite organizzate esclusivamente su appuntamento.
Si richiede contatto diretto solo da parte di clienti privati realmente interessati.
