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Bilocale moderno di 74 m² all'ultimo piano, classe A, con posto auto coperto e cantina. Costruzione 2018/19, completamente arredato, affaccio sul verde e silenziosissimo. Vendita diretta da privato, nessuna provvigione.
L'appartamento
Si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina con ascensore: nessun vicino sopra e un silenzio raro in città. È composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone di 10 m² esposto a sud, affacciato su un parchetto. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina di 5 m².
Viene venduto completamente arredato, elettrodomestici inclusi: si entra e si vive da subito.
Il condominio
Un contesto piccolo e curato di 14 unità, con un grande giardino comune.
Comfort ed efficienza
Classe energetica A3 (50 kWh/m² anno)
Riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata
Climatizzazione con pompa di calore, doppio split caldo/freddo
Infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche centralizzate
Domotica: illuminazione led controllabile da app e con assistente vocale
Casa completamente elettrica, nessun allacciamento gas
Grazie all'esposizione a sud, d'inverno il sole contribuisce in modo concreto a scaldare la casa, con consumi molto contenuti.
Posizione
Stazioni di Como Camerlata (Trenord e fs) a 10 minuti a piedi: treni per Milano e collegamento rapido con Como Lago, sul lungolago
Fermata autobus a 5 minuti a piedi
Diversi supermercati e servizi a 10 minuti a piedi (3 in auto)
Svizzera raggiungibile in pochi minuti con la A9 senza caselli; Milano e Brianza via autostrada o statale
Ideale per
Frontalieri che lavorano in Ticino e vogliono un tragitto breve
Pendolari su Milano, grazie a due linee ferroviarie a portata di piedi
Chi cerca una casa recente, nel verde e nel silenzio, senza lavori da fare e con costi di gestione bassi
Investitori: arredato e con posto auto coperto, si presta all'affitto a professionisti e a contratti transitori
Disponibilità
Libero da dicembre 2026 / gennaio 2027. Documentazione disponibile: ape e planimetria catastale.
Vendita diretta da privato, nessuna provvigione d'agenzia. Visite su appuntamento, anche in videochiamata.
