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Como borghi – Luminoso Trilocale di 105 mq con Doppia Zona Giorno e 2 Camere – Via Manara 3
In Via Manara 3 (angolo Via Milano), all’interno di uno stabile servito da ascensore/montacarichi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 105 mq commerciali situato al terzo piano.
La soluzione si distingue per la metratura generosa, l'ottima distribuzione degli spazi e i tripli affacci che garantiscono luce e riscontro d'aria. Libero e disponibile subito, è la scelta ideale sia come spaziosa residenza principale sia come investimento ad alta redditività (ottimo anche per frontalieri e studenti).
• Location e Collegamenti (a piedi): a soli 5–7 minuti (circa 350–450 metri) dalla Stazione fs Como Borghi e dal polo universitario dell'Università dell’Insubria.
• Ampia Metratura e Versatilità (105 mq): Spazi generosi con due ampie camere da letto e una cucina abitabile, layout ideale per famiglie o per massimizzare la locazione a studenti/lavoratori.
• Posizione al 3° Piano: Piano alto che assicura ottima luminosità e tranquillità.
• Disponibilità Immediata: Immobile libero subito, pronto per essere abitato o valorizzato tramite intervento di personalizzazione e modernizzazione.
Distribuzione degli Spazi
• Ingresso su disimpegno/corridoio centrale
• Ampio Soggiorno
• Cucina abitabile
• Due ampie camere da letto
• Bagno finestrato
• Cantina di pertinenza
Dettagli tecnico-commerciali
• Superficie commerciale: 105,00 mq
• Piano: 3° (servito da ascensore/montacarichi)
• Categoria Catastale: a/3
• Stato occupazionale: Libero subito
• Classe Energetica: f
• Prezzo di vendita: € 274.000
N.B. Le foto allegate sono dei rendering di come potrà venire l'appartamento con opportuni lavori. Sono necessari lavori di ammodernamento.
Informazioni e Visite:
Visite organizzate esclusivamente su appuntamento. Planimetrie e documentazione completa disponibili. Non interessati ad Agenzie Immobiliari, grazie.
