Appartamento in in vendita da privato ad Arosio via Crocefisso, 9

Casa indipendente 80 mq con grande potenzialita’ - no spese condominiali

Abitazione di circa 80 mq con Ingresso Indipendente e Senza Spese Condominiali, posta al Primo e Ultimo Piano.

Attualmente è suddivisa in due bilocali facilmente unibili:
- Uno ristrutturato nel 2024 di circa 35 mq - nuovi: sanitari, infissi in pvc con doppi vetri, pavimenti in laminato con isolamento termico/acustico.
- L’altro confinante, al rustico, di circa 45 mq con relativo Sottotetto.

Ideale per chi voglia abitare subito nel bilocale ristrutturato mentre completa i lavori di quello al rustico, per poi unirli facilmente aprendo una porta nel muro in comune. Si otterrebbe così un grande trilocale con due camere e due bagni o un quadrilocale con tre camere - di cui una mansardata, che si potrebbe realizzare nel sottotetto - e due bagni. Come da progetti.

Al piano terra:
• locale caldaia/lavanderia di 14 mq: Caldaia del 2019 regolarmente revisionata e con tutti i controlli effettuati, attacchi per Lavatrice/Asciugatrice e grandi Lavatoi.
• 2 ripostigli.

Posto auto (non di proprietà) all'interno della corte, adatto ad auto di piccole dimensioni.

Impianti e tetto rivisti, in buone condizioni.
Nessuna difformità catastale.
Classe energetica g.

Contesto:
In centro storico. Piccola corte lombarda quadrata, ristrutturata di recente, pulita, decorosa e ben abitata. Situata in fondo a una via chiusa, estremamente riservata, sicura e tranquilla.

Posizione strategica:
• a 5 minuti a piedi dalla stazione fs (Milano Cadorna - Asso).
• a 5 minuti d'auto dalla superstrada ss36 (milano-lecco).
• a 20-30 minuti d'auto da Como, Lecco, Milano e Monza.
• a pochi passi da tutti i servizi, scuole (dal nido alle medie) e negozi.
• Nelle immediate vicinanze di supermercati, cinema, mcdonald’s e centri commerciali.