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All’interno del comprensorio de La Pinetina, direttamente affacciata sul campo da golf e tra le residenze più vicine alla Clubhouse, proponiamo in vendita una proprietà composta da due abitazioni contigue e completamente autonome, costituenti due delle tre porzioni della stessa villa trifamiliare.
Le due abitazioni sono indipendenti e comunicano attraverso il giardino: una configurazione particolarmente versatile, ideale anche per ospitare familiari o amici mantenendo separate le rispettive abitazioni.
La diretta adiacenza consente inoltre, qualora lo si desiderasse, di realizzare un collegamento interno e creare un’unica residenza di grandi dimensioni, fatte salve le necessarie verifiche tecniche e autorizzative.
La proprietà offre complessivamente circa 415 mq di spazi interni, di cui circa 255 mq residenziali fuori terra e circa 160 mq di locali accessori al piano seminterrato, oltre a balconi, portici, box auto e circa 800 mq di giardino privato. La superficie commerciale complessiva è indicativamente pari a circa 390 mq.
Gli ambienti abitativi principali si sviluppano tra piano terra e piano primo, con ampi spazi, numerosi affacci sul verde e accessi diretti al giardino.
Al piano superiore si trovano anche ambienti mansardati e una caratteristica zona con camino.
Il piano seminterrato, con altezza interna di circa 2,50 metri, comprende ampi locali accessori particolarmente versatili, utilizzabili ad esempio come area wellness con sauna, palestra, sala biliardo, home cinema, studio privato, cantina o spazi hobby e di servizio.
Il giardino privato di circa 800 mq, direttamente inserito nel contesto del Golf Club, collega naturalmente le due abitazioni e consente di vivere la proprietà come un insieme unitario, pur conservandone la completa autonomia.
La posizione rappresenta uno dei principali elementi distintivi: la proprietà è immediatamente a ridosso del campo da golf, con accesso al verde del comprensorio e la Clubhouse a pochi passi.
Le abitazioni conservano caratteristiche e finiture dell’epoca e offrono ampie possibilità di aggiornamento e personalizzazione. La combinazione tra due unità autonome, grandi superfici, giardino e posizione sul campo rende la proprietà adatta sia come grande residenza familiare sia per chi desidera disporre di una seconda abitazione indipendente per familiari o ospiti.
Completano la proprietà un box auto nell’area parcheggio condominiale e una golf cart Columbia parcar.
Trattativa riservata.
Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.
