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Moltrasio, Lago di Como – Dimora di Charme con Giardino Vista Lago nel Borgo Storico | Licenza b&b Attiva dal 2018
Nel cuore autentico del borgo antico di Moltrasio, a soli 5 minuti a piedi da bar, ristoranti, uffici comunali, ufficio postale, biblioteca, dal famoso Lido di Moltrasio e dalla prestigiosa Villa Passalacqua, proponiamo una meravigliosa villetta bifamiliare di 151 mq catastali completamente ristrutturata a nuovo.
La proprietà gode di un giardino privato affacciato sul lago e sulle montagne circostanti, ideale per pranzi all'aperto e momenti di totale relax.
Caratteristiche Principali e Potenzialità:
Attività di b&b già Avviata: La proprietà dispone di licenza b&b attiva (codice cir attivo e 167 recensioni di airbnb con punteggio di 4.7) e operativa dal 2018, rappresentando un'opportunità "chiavi in mano" per chi desidera un investimento ad altissimo rendimento fin da subito nel circuito degli affitti brevi di alto livello.
Interni Curati e Parzialmente Arredati: Soggiorno vista lago, cucina abitabile attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione vista lago, 2 camere matrimoniali, 2 bagni moderni (1 con angolo lavanderia) e una caratteristica cantina. Verrà lasciata parzialmente arredata.
Ampio Sottotetto (+50 mq): La proprietà dispone di un grande sottotetto dotato di velux e finestra, ideale per ricavare altri 50 mq da adibire a locale hobby, soppalco o ripostiglio.
Tecnologia Smart e Sicurezza: Impianto di videosorveglianza, serratura elettronica, termostato e citofono di ultima generazione, tutti gestibili comodamente da remoto tramite app.
Ristrutturazione Totale: Tetto nuovo e isolato, infissi ad alta efficienza e facciata appena rifatta. Nessun intervento da prevedere.
Posizione, Privacy e Parcheggio:
Situata nel borgo storico, la proprietà si raggiunge con una suggestiva passeggiata di 5 minuti lungo una mulattiera d'epoca (circa 120 gradini): un dettaglio che garantisce assenza di traffico, massima privacy e la tranquillità fiabesca tipica dei villaggi del lago. Il parcheggio comunale è comodissimo, situato a meno di 1 minuto dall'ingresso di casa.
Riscaldamento autonomo.
Contatore acqua autonomo.
No spese condominiali.
Ottima soluzione come seconda casa.
La casa ha già licenza per bnb con codice cir quindi ottimo come investimento.
La casa si vende parzialmente ammobiliata con elettrodomestici top gamma (Samsung, Bosch) e i mobili di antiquariato sono in vendita se ci fosse interesse.
Trattativa diretta con la proprieta'-no commissioni di agenzia
Tutti i documenti sono in regola e visionabili prima di un'eventuale offerta. Chiediamo e offriamo massima trasparenza nella trattativa con assistenza del nostro legale e del nostro geometra di fiducia.
