Appartamento in in vendita da privato a Porlezza via Francesco Frabscha, 30

In una delle zone più richieste e soleggiate di Porlezza, a pochi minuti dal lago, dalle piste ciclabili e dal centro cittadino, propongo in vendita uno splendido appartamento arredato, situato al primo piano di un edificio realizzato circa dieci anni fa secondo moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'isolamento termico e all'efficienza energetica.

L'immobile, mantenuto con grande cura, si presenta in eccellenti condizioni di conservazione ed è pronto per essere abitato.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare, con prezzo a parte, un garage.

Gli ambienti interni, funzionali e ben distribuiti, offrono una piacevole zona giorno composta da cucina e soggiorno, caratterizzata da una grande luminosità e con accesso diretto a un ampio balcone, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti di convivialità.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al balcone, una seconda camera da letto e un bagno moderno e funzionale.

L'appartamento si distingue inoltre per le sue dotazioni tecnologiche e costruttive, pensate per garantire elevati livelli di comfort e contribuire al contenimento dei consumi energetici:

- Cappotto termico esterno, che assicura un efficace isolamento e favorisce il mantenimento di una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno.

-Riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme del calore e un piacevole comfort in tutti gli ambienti.

-Caldaia autonoma a metano, che consente una gestione indipendente del riscaldamento.

-Pannelli solari termici installati sul tetto, destinati alla produzione di acqua calda sanitaria, con conseguente riduzione dei consumi energetici.

-Infissi moderni con tripli vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

-Parcheggio esterno, comodo e funzionale per la sosta dell'automobile.

-Possibilità di acquistare, con prezzo a parte, un garage.

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera un appartamento moderno, già arredato, ben conservato e dotato di tutti i principali comfort, in cui qualità costruttiva, funzionalità ed efficienza energetica si combinano per offrire un ambiente accogliente e piacevole da vivere.