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Nel suggestivo borgo di Nesso, tra Como e Bellagio, proponiamo un'esclusiva soluzione abitativa inserita in un elegante residence nato dalla sapiente riqualificazione dell'antica filanda del paese. Un affascinante intervento di recupero architettonico che ha preservato il carattere storico dell'edificio, dando vita a un contesto residenziale di particolare charme, immerso in un curato giardino piantumato e impreziosito da piscina e solarium con incantevole vista sul Lago di Como.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, caratterizzata da assoluta tranquillità e riservatezza, lontana dai rumori della strada ma, al contempo, a soli due minuti a piedi dal centro e dai principali servizi. Una caratteristica stradina ciottolata adiacente al residence conduce inoltre in pochi minuti alle rive del lago e al celebre Orrido di Nesso.
L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per una spettacolare vista frontale sul lago, con un panorama che si estende per ben 180 gradi.
L'ingresso introduce a un'accogliente zona giorno open space, dove il soggiorno e la cucina, elegantemente arredata su misura, convivono in un ambiente armonioso e funzionale. Le numerose finestre, distribuite su differenti esposizioni, garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata. A rendere ancora più suggestiva l'atmosfera contribuisce un bellissimo camino perfettamente funzionante, ideale per godere del fascino della proprietà anche durante i mesi più freddi.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con piacevole vista lago, e un bagno completo di doccia.
Particolare attenzione è stata riservata anche al comfort abitativo: l'immobile dispone di serramenti in legno con doppi vetri, che coniugano eleganza e isolamento termico-acustico. L'impianto elettrico è inoltre certificato e dichiarato pienamente conforme alle normative vigenti nel 2026, rappresentando un ulteriore elemento di sicurezza e valorizzazione della proprietà.
Il vero elemento distintivo dell'appartamento è senza dubbio lo splendido terrazzo privato di circa 25 mq, accessibile direttamente dalla camera padronale, dal quale si gode di una magnifica vista frontale sul Lago di Como.
Una caratteristica estremamente rara all'interno del complesso, presente soltanto in pochissime unità abitative. Interamente pavimentato e caratterizzato da una posizione panoramica privilegiata, il terrazzo rappresenta un'autentica estensione degli spazi abitativi: un ambiente esclusivo dove organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente ammirare la straordinaria bellezza del paesaggio circostante.
A impreziosire ulteriormente la proprietà contribuiscono gli eleganti spazi comuni del residence, con piscina panoramica, solarium, giardino piantumato e servizio di portineria, pensati per offrire comfort e riservatezza.
Completano la soluzione un posto auto privato e coperto all'interno del residence e una comoda cantina di pertinenza, dotazioni di particolare valore in una località lacustre come Nesso.
Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare esclusività, comfort e un interessante potenziale d'investimento.
La posizione strategica, la piscina, la straordinaria vista lago e soprattutto la rarità di un terrazzo privato di queste dimensioni rendono l'immobile particolarmente interessante anche come investimento destinato alle locazioni turistiche di breve durata, nel rispetto della normativa vigente.
Al tempo stesso, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una seconda casa sul Lago di Como: un rifugio elegante e riservato dove trascorrere vacanze e fine settimana, immersi nella tranquillità e nella bellezza di uno dei territori più affascinanti d'Italia.
