Capannone in affitto a Lurago d'Erba via Vallassina, 21/d

Capannone industriale con carroponte
Nel comune di Lurago d’Erba, e precisamente in via Vallassina 21D, all’interno di un consolidato polo industriale e commerciale e in posizione strategica, comodamente collegata alle principali arterie stradali, proponiamo in locazione capannone industriale di circa 810 mq. Composizione dell'immobile: area produttiva di circa 570 mq con altezza interna di 6,85 m, completamente priva di pilastri, caratteristica che garantisce massima flessibilità operativa e facilità nella gestione delle lavorazioni e dei flussi logistici. Locale con spogliatoi completi di armadietti, docce e sanitari direttamente collegato all’area produttiva + 110 mq uffici + 110 mq al primo piano da utilizzare come abitazione o come ulteriori uffici/sale riunione/ sale mensa, oltre ad ampia area esterna di 400 mq con doppio passo carraio per manovre camion. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali e logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, l’ottima fruibilità degli spazi interni e la presenza di impiantistica completa, elementi che lo rendono immediatamente operativo. Il capannone è dotato di carroponte, impianto di aria compressa, impianto di illuminazione, riscaldamento tramite robur e ampio portone industriale con altezza di 5,30 m, ideale per il transito di mezzi e per le operazioni di carico e scarico. Gli uffici al piano terra di circa 110 mq sono già suddivisi in vari ambienti con bagno a norma disabili, completi di impianto di riscaldamento, illuminazione, aria condizionata e impianto telefonico, ideali per la gestione amministrativa e operativa dell’attività. Gli ulteriori 110 mq al primo piano sono anch’essi dotati di impianti e comfort: soluzione particolarmente adatta per custodia, foresteria dipendenti o, in alternativa, utilizzabile come uffici direzionali o ulteriore deposito merci. Spazi esterni: L’immobile dispone di un’area esterna di circa 400 mq, idonea a parcheggi, operazioni di carico/scarico e manovra di mezzi pesanti, facilmente accessibile grazie alla presenza di ampio cancello automatico. Dotazioni di sicurezza: Il capannone è inoltre provvisto di impianto antifurto, impianto di videosorveglianza (tvcc), impianto antincendio uni 70 + manichetta. Classe energetica capannone: d – 275,34 kWh/mc anno Classe energetica appartamento: c – 144,27 kWh/mc anno Una soluzione completa e funzionale, ideale per aziende che ricercano spazi produttivi efficienti, ben collegati e immediatamente operativi. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.