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Ampio monolocale a maslianico – eccellente uso investimento
A pochi passi dalla dogana svizzera e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 50 mq commerciali (43 mq calpestabili), situato al secondo piano di una palazzina anni '70 ben conservata.
La soluzione si presenta in discrete condizioni generali ed è pronta per essere abitata o immediatamente locata, rappresentando un’opportunità ideale sia come prima casa che come investimento ad alto rendimento locativo.
Caratteristiche dell'immobile
* Zona giorno/notte: Ampio spazio unico ben distribuito e facilmente arredabile per ottimizzare living e zona notte.
* Cucina separata: Vano cucina distinto, comodo e funzionale.
* Bagno: Completo e ben posizionato.
* Pertinenza esclusiva: Comodo locale ripostiglio di proprietà situato al piano sottotetto.
* Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori.
I Plus del Condominio e della Posizione
* Parco e Area Barbecue: Inserito in un contesto condominiale molto curato, immerso in un grande parco verde comune attrezzato con area barbecue e zone tavoli, ideale per pranzare all'aperto e rilassarsi nei mesi estivi.
* Posto auto: Parcheggio condominiale interno ad uso libero dei residenti.
* Posizione Strategica: La vicinanza immediata al confine svizzero rende questo immobile estremamente richiesto sul mercato degli affitti, garantendo una locazione rapida e un'ottima redditività costante.
