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Fabbricato a destinazione industriale e terziaria, attualmente adibito a opificio, sviluppato su un unico livello per una superficie di circa 522 mq, con altezza interna di 6 metri. Completano la proprietà un magazzino adiacente di circa 160 mq e locali spogliatoi per circa 36 mq.
È inoltre presente una palazzina uffici indipendente, disposta su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato, per una superficie complessiva di circa 442 mq, così distribuita:
Piano terra: ingresso principale, sei locali ad uso ufficio, un bagno, accesso diretto al laboratorio, area spogliatoi con tre servizi e secondo ingresso dal piazzale esterno.
Piano primo: raggiungibile tramite scala interna, ospita una luminosa sala vendita, un ampio ufficio con affaccio su terrazzo di circa 32 mq collegato tramite scala esterna al giardino, oltre ad altri due uffici e un bagno.
Piano interrato: tre locali ad uso deposito/archivio, di cui uno con uscita diretta sul piazzale completamente asfaltato.
La proprietà include inoltre posti auto, un terreno di circa 2.950 mq e un’autorimessa di circa 52,7 mq.
L’immobile si presenta in buone condizioni, è libero subito e si presta ad essere personalizzato in base alle esigenze dell’acquirente.
Soluzione ideale anche per operatori immobiliari interessati a un eventuale cambio di destinazione d’uso in ambito residenziale, grazie all’importante volumetria edificabile.
Il fabbricato è situato in posizione centrale ma riservata, ben servita da mezzi pubblici con collegamenti agevoli verso Como e Cantù. Nelle immediate vicinanze si trovano asilo e scuola primaria; il centro di Como è raggiungibile in circa 5 minuti di auto, mentre l’Ospedale sant’anna dista circa 6,3 km.
La posizione strategica garantisce inoltre un rapido accesso alle principali arterie autostradali in direzione Como, Milano e Lugano. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa 50 km.
