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In esclusiva bhhs Palazzo Estate, proponiamo in vendita un affascinante appartamento vista lago a Pognana Lario, uno dei borghi più suggestivi della sponda orientale del Lago di Como. Una proprietà dal carattere autentico, inserita in un'elegante palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella bellezza e nella tranquillità del paesaggio lariano.
La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 180 mq, e si distingue per la sua posizione privilegiata, gli scorci panoramici sul Lago di Como e il fascino senza tempo delle dimore lacustri dei primi del Novecento.
L'accesso alla residenza avviene attraverso pochi gradini di una caratteristica scala del borgo, che conduce al cancello pedonale e a una suggestiva terrazza piantumata vista lago. Un ingresso riservato e ricco di atmosfera, che anticipa il carattere distintivo della proprietà e il suo armonioso rapporto con il paesaggio circostante.
Ambienti raffinati e dettagli architettonici originali
Gli interni conservano preziosi elementi architettonici d'epoca, testimonianza della storia e dell'identità della residenza. I pavimenti in legno a grandi doghe, le pareti in pietra di Moltrasio, il camino originale e le superfici in sasso a vista conferiscono agli ambienti un'eleganza autentica, in cui materiali naturali e tradizione dialogano armoniosamente.
Il livello principale, al piano giardino, accoglie un atrio d'ingresso, due accoglienti zone living, una delle quali impreziosita da un camino originale dell'epoca, un cucinotto, due camere da letto e un bagno.
Una caratteristica scala in pietra di Moltrasio collega il piano principale al livello sottostante, dove si sviluppano ambienti dal fascino particolarmente suggestivo. Qui trovano spazio un'ampia zona hobby e relax, una sala musica e un ambiente dedicato ai momenti conviviali, ideale per pranzi e cene in un'atmosfera riservata.
I soffitti a volta in pietra e le pareti in sasso a vista valorizzano il carattere storico degli spazi, creando un raffinato equilibrio tra eleganza rustica e autenticità architettonica. Un secondo bagno completa questo livello.
Giardino privato e terrazza vista Lago di Como
La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esterno particolarmente piacevole per vivere momenti di relax all'aperto, immersi nella suggestiva atmosfera del Lago di Como.
La terrazza piantumata e gli affacci verso il lago rappresentano un ulteriore elemento di pregio, offrendo un contesto ideale per apprezzare la bellezza del paesaggio lacustre e la quiete del borgo.
A completamento della proposta, è disponibile la possibilità di locare un posto auto scoperto situato a pochi passi dall'ingresso della proprietà.
Pognana Lario: fascino autentico e qualità della vita sul Lago di Como
Situata in uno dei contesti più caratteristici del Lago di Como, Pognana Lario è una località apprezzata per la sua atmosfera riservata, i pittoreschi vicoli, gli scorci panoramici e la vicinanza alla città di Como.
Il borgo offre un'eccellente opportunità per chi ricerca una seconda casa sul Lago di Como, una residenza di charme o un rifugio esclusivo dove ritrovare tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con i principali centri della Lombardia.
La posizione consente di raggiungere Como in circa 15 minuti, l'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa in circa 45 minuti e l'Aeroporto di Milano Linate in circa 50 minuti, secondo le condizioni di traffico.
Una proprietà di charme sul Lago di Como, dove architettura storica, materiali originali e spazi esterni privati si incontrano per offrire un'esperienza abitativa autentica, in uno degli scenari più ricercati del panorama immobiliare italiano.
Bhhs Palazzo Estate – Il vostro riferimento per immobili di prestigio sul Lago di Como.
Disclaimer: Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche, distanze e ogni altro dato sono soggetti a verifica prima della sottoscrizione di qualsiasi impegno contrattuale. Attestato di Prestazione Energetica (ape) attualmente non disponibile; sarà consegnato secondo quanto previsto dalla normativa vigente.
