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Nel cuore di Campione d’Italia, in Via Totone, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in posizione elevata e riservata, con una vista ampia e permanente sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante. La proprietà gode di un contesto silenzioso e ordinato, inserito in un’area residenziale di pregio.
Il terreno è corredato da progetto architettonico già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 300 mq, concepita con linee contemporanee e ampie superfici vetrate orientate verso il lago. Il progetto prevede inoltre una piscina a sfioro, armoniosamente integrata nel disegno dell’abitazione e del giardino, pensata per valorizzare la relazione tra architettura e ambiente naturale.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una rampa privata. La conformazione del lotto consente una distribuzione razionale degli spazi, con qualità abitativa sia negli ambienti interni sia nelle aree esterne.
Campione d’Italia è un’enclave italiana affacciata sul Lago di Lugano, nota per la sua posizione panoramica e per la prossimità immediata alla Svizzera. Il centro del paese dista pochi minuti dall’area oggetto di vendita e offre servizi essenziali, ristoranti, passeggiate lungolago e collegamenti rapidi con Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in ca. 10 minuti, mentre l’aeroporto di lugano-agno dista ca. 20 minuti. L’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in ca. 60 minuti, rendendo la località internazionale.
L'area consente di praticare numerose attività all’aria aperta, tra cui escursioni, sport nautici, percorsi panoramici e itinerari culturali tra Italia e Canton Ticino.
Noi di bhhs Palazzo Estate proponiamo questa proprietà a una clientela attenta alla qualità del contesto, al valore architettonico del progetto e alla posizione strategica sul Lago di Lugano.
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