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Attico di lusso in vendita nel centro storico di Como: esclusiva residenza di circa 500 mq con progetto approvato
Bhhs Palazzo Estate presenta una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Città Murata di Como: un prestigioso attico di circa 500 mq, situato all’interno di un elegante palazzo storico dell’Ottocento, con progetto di riqualificazione approvato e suggestive viste panoramiche sul centro cittadino e sulle colline del Lago di Como.
Un progetto di riqualificazione di particolare interesse, che offre l’opportunità di trasformare una proprietà dal grande valore storico e architettonico in una splendida residenza di lusso nel cuore di Como. Una dimora esclusiva, dove il fascino dell'architettura d'epoca potrà incontrare il design contemporaneo, dando vita a un'abitazione raffinata, luminosa e ricca di personalità.
Un attico esclusivo tra storia, eleganza e architettura contemporanea
Situata lungo una delle vie più rappresentative del centro storico di Como, la proprietà occupa gli ultimi due livelli di un prestigioso edificio ottocentesco, impreziosito da interventi decorativi e di valorizzazione realizzati nei primi anni del Novecento.
Il palazzo conserva un'identità architettonica di grande fascino, espressione dell'eleganza storica della città, e rappresenta il contesto ideale per la realizzazione di una residenza contemporanea di assoluto prestigio.
L'attico si sviluppa tra il terzo e il quarto piano, per una superficie complessiva di circa 500 mq.
Il terzo livello, di circa 85 mq, comprende tre ambienti principali, mentre il quarto piano, con una superficie superiore a 400 mq, si presenta attualmente come un ampio loft da riqualificare, caratterizzato da volumi generosi e straordinarie potenzialità progettuali.
Il progetto di riqualificazione già approvato costituisce uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà, offrendo la possibilità di valorizzare gli spazi esistenti attraverso una concezione abitativa moderna, nel rispetto dell'identità storica dell'edificio.
L'ampio utilizzo di superfici vetrate previsto dal progetto consentirà di creare una raffinata continuità visiva tra gli ambienti interni e il paesaggio urbano circostante, valorizzando gli scorci del centro storico e il suggestivo profilo verde delle colline lariane.
Elementi architettonici originali e materiali di pregio
Tra le caratteristiche più distintive dell'immobile spicca la pavimentazione originale in Cotto Lombardo, presente al quarto piano.
Un elemento di particolare valore storico e architettonico, testimonianza della tradizione costruttiva locale, che potrà essere recuperato attraverso un accurato intervento di restauro conservativo.
La possibilità di preservare materiali autentici e integrarli con finiture contemporanee di alto livello rappresenta un ulteriore elemento di pregio del progetto, contribuendo alla creazione di una residenza dal carattere unico e senza tempo.
Luminosità eccezionale e viste panoramiche sul centro storico di Como
La particolare posizione dell'attico costituisce un autentico privilegio nel contesto della Città Murata.
L'edificio risulta privo di costruzioni contigue su tre lati fino al terzo piano, mentre il quarto livello è completamente libero da edifici adiacenti: una configurazione estremamente rara nel tessuto urbano del centro storico.
Questa caratteristica garantisce un'eccellente luminosità naturale, un elevato livello di riservatezza e affacci aperti su alcuni degli scorci più suggestivi di Como.
Dalla proprietà si possono ammirare Piazza San Fedele, Piazza Martinelli, i tetti storici della città e scorci della parte superiore del Duomo di Como, con le colline circostanti a completare un panorama di particolare fascino.
Il progetto approvato prevede inoltre l'inserimento di un ascensore con accesso diretto all'attico, una soluzione pensata per offrire maggiore comfort, funzionalità e privacy.
Una posizione esclusiva nel cuore della Città Murata
La proprietà occupa una posizione di straordinaria rilevanza storica, in corrispondenza dell'incontro tra le due principali direttrici dell'antico Castrum romano, oggi rappresentate da Via Bernardino Luini e Via Indipendenza.
Un indirizzo di particolare prestigio, nel cuore culturale e commerciale della città, dove il patrimonio architettonico si intreccia con uno stile di vita raffinato e cosmopolita.
A pochi passi dall'immobile si trovano boutique di pregio, ristoranti ricercati, caffè storici, musei, gallerie d'arte e le principali attrazioni di Como.
Il Duomo, Piazza San Fedele, le eleganti vie dello shopping e il lungolago sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere appieno l'atmosfera autentica del centro storico.
Vivere a Como: eleganza, lifestyle e collegamenti internazionali
Scegliere una residenza di lusso nel centro storico di Como significa vivere in una delle destinazioni più apprezzate del Nord Italia, rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio artistico, il paesaggio naturale e la qualità della vita.
Il Lago di Como offre un contesto privilegiato per la nautica, la gastronomia, le esperienze culturali e il tempo libero, mentre le colline lariane invitano a passeggiate panoramiche, escursioni e attività all'aria aperta.
La posizione strategica della città permette inoltre comodi collegamenti con Milano, la Svizzera e i principali aeroporti internazionali.
Tempi di percorrenza indicativi in auto:
Aeroporto di Milano Malpensa: circa 45 minuti.
Aeroporto di Milano Linate: circa 55 minuti.
Aeroporto di Bergamo Orio al Serio: circa 60–70 minuti.
La stazione ferroviaria di Como San Giovanni è raggiungibile a piedi, offrendo collegamenti con Milano e la rete ferroviaria internazionale.
Una rara opportunità immobiliare nel mercato luxury di Como
Questo attico di prestigio in vendita nel centro storico di Como rappresenta un'opportunità di particolare interesse per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e personalizzata in una delle posizioni più ricercate della città.
La superficie di circa 500 mq, il fascino dell'edificio storico, gli elementi architettonici originali, le viste panoramiche e il progetto di riqualificazione approvato costituiscono una combinazione di caratteristiche difficilmente replicabile.
Un intervento di valorizzazione dal potenziale straordinario, capace di trasformare gli ampi spazi esistenti in una proprietà di altissimo livello, dove storia, eleganza contemporanea e qualità abitativa potranno convivere in perfetta armonia.
Bhhs Palazzo Estate propone questa proprietà a una clientela italiana e internazionale alla ricerca di una dimora distintiva, in grado di coniugare valore architettonico, riservatezza e una posizione privilegiata nel cuore della città.
Un progetto unico per dare vita a una splendida residenza di lusso nel centro storico di Como, destinata a distinguersi per carattere, esclusività e fascino senza tempo.
Ape: non disponibile; sarà consegnato al momento dell'atto.
Disclaimer: Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in alcun modo obbligazioni contrattuali. Superfici, caratteristiche, dettagli progettuali e tempi di percorrenza saranno soggetti a verifica prima della sottoscrizione di qualsiasi accordo o compromesso.
