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Scopri questa affascinante casa del 1930 situata nel cuore di Cerano d'Intelvi, un pittoresco paesino di montagna a circa 600 metri di altitudine sulle falde del Monte San Zeno. Un'opportunità straordinaria per chi ricerca autenticità, contatto con la natura e potenziale di investimento immobiliare.
La Proprietà
Questa dimora storica si sviluppa su tre piani, con ben 8 locali e 3 bagni completamente funzionali. Gli spazi sono generosi e versatili, perfetti per diverse soluzioni abitative. La casa gode di un'ottima esposizione con orientamento Sud ed Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. All'interno troverai un caratteristico camino a legna, elemento distintivo che crea un'atmosfera accogliente e conviviale.
Spazi e Pertinenze
La proprietà è corredata da una terrazza e due balconi che si affacciano sul paesaggio montano circostante. La cantina aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio. Il grande appezzamento di 1.000 m² annesso all'immobile offre concrete possibilità di realizzare oltre a diversi posti auto scoperti anche un grande garage.
Potenziale Edificatorio e Localizzazione
Il terreno edificabile consente la realizzazione di ulteriori 300 m² di superficie lorda di pavimento, rappresentando un'eccezionale opportunità di sviluppo futuro.
L'accesso carrabile, da realizzare dalla strada comunale facilita i collegamenti veicolari.
La vicinanza al lago offre possibilità di bagni e attività ricreative, mentre la montagna circostante garantisce un ambiente salubre e rigenerante.
Opportunità di Reddito
Questa proprietà è ideale anche per la messa a reddito attraverso soluzioni ricettive come affittacamere o altre destinazioni turistiche. La posizione strategica, il buon rapporto sociale locale e l'atmosfera autentica del paesino la rendono particolarmente attrattiva per ospiti in cerca di esperienze montane genuine.
Un'occasione rara per acquisire una proprietà storica con straordinario potenziale di sviluppo in una delle zone più suggestive della Valle d'Intelvi.
Class energetica “G” ep gl, nren kwh/mqa 412,37 e 280,48
