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Nota sulle immagini: alcune fotografie presenti nell'annuncio sono state modificate e "svuotate" del mobilio mediante l'utilizzo di ia, con l'obiettivo di mostrare gli ambienti privi di arredi e consentire una migliore comprensione degli spazi e delle potenzialità dell'immobile.
In una tranquilla via privata a fondo cieco, in posizione semicentrale a Mariano Comense, proponiamo in vendita una villa singola con giardino di proprietà di circa 700 mq, una soluzione dalle caratteristiche sempre più rare, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di realizzare una casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Edificata nel secondo dopoguerra e ultimata intorno agli anni Cinquanta, la proprietà conserva il fascino delle abitazioni di un tempo, con ambienti generosi, altezze interne importanti e una distribuzione degli spazi particolarmente interessante.
La villa si sviluppa su due livelli abitativi, ciascuno di circa 120 mq, oltre a un piano seminterrato di circa 80 mq.
Piano terra – spazi da vivere e personalizzare
L'ingresso alla villa avviene attraverso un caratteristico patio coperto, preceduto da alcuni gradini, che introduce all'abitazione con la funzione di un vero e proprio androne d'ingresso.
Il piano ospita una zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, bagno e uno studio, ideale anche come ambiente dedicato al lavoro o alle attività professionali.
Completa il livello un locale di circa 12 mq, attualmente adibito a box, che offre interessanti possibilità di utilizzo: può essere mantenuto come autorimessa o deposito, particolarmente utile per chi svolge un'attività professionale, oppure valutato come spazio da integrare alla zona abitativa, attraverso un eventuale progetto di recupero e cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica.
Piano primo – quattro camere e terrazzo
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un'altezza interna di circa 3,10 metri, elemento che conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di ampiezza.
La zona notte comprende quattro camere da letto, un bagno e un comodo corridoio di distribuzione.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo, realizzato sopra il portico d'ingresso del piano terra, uno spazio esterno da vivere e personalizzare.
Piano seminterrato – locali accessori
Al piano seminterrato troviamo una superficie di circa 80 mq, suddivisa tra locali cantina e centrale termica, ideale per soddisfare le esigenze di deposito e servizio dell'abitazione.
Il giardino e le pertinenze
La proprietà è circondata da un lotto di terreno di circa 700 mq, che garantisce indipendenza, privacy e molteplici possibilità di utilizzo degli spazi esterni.
All'interno dell'area è inoltre presente un'autorimessa indipendente fuori terra di circa 25 mq (5 x 5 metri).
Una villa da reinventare, con grandi potenzialità
La casa, al di là delle manutenzioni ordinarie effettuate nel corso degli anni, conserva sostanzialmente le caratteristiche e le finiture originarie dell'epoca di costruzione.
Si presenta quindi come una soluzione da ristrutturare, ma proprio in questo risiede una delle sue maggiori opportunità: poter ripensare gli ambienti, gli impianti e le finiture secondo le proprie esigenze, valorizzando una struttura indipendente, un lotto di terreno importante e una distribuzione interna particolarmente generosa.
Una proprietà adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi e più camere da letto, a chi desidera realizzare una villa personalizzata oppure a professionisti che vorrebbero coniugare abitazione e attività lavorativa.
Non una semplice casa da acquistare, ma una proprietà da reinterpretare e valorizzare, con tutto il potenziale di una vera villa indipendente.
Nota sulle immagini: alcune fotografie presenti nell'annuncio sono state modificate e "svuotate" mediante l'utilizzo di strumenti di intelligenza artificiale, con l'obiettivo di mostrare gli ambienti privi di arredi e consentire una migliore comprensione degli spazi e delle potenzialità dell'immobile. Le immagini hanno pertanto finalità puramente illustrative e non rappresentano necessariamente lo stato attuale degli ambienti.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Le immagini hanno pertanto finalità puramente illustrative e non rappresentano necessariamente lo stato attuale degli ambienti.
