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Splendida opportunità commerciale nel cuore della città!
Proponiamo in affitto un esclusivo locale commerciale al piano terreno di 300 m² con una superficie commerciale totale di 450 m² e 430 m² calpestabili. La struttura si sviluppa su 2 piani ed è dotata di 3 vetrine visibili direttamente su via Nuova Vallassina, garantendo un'esposizione straordinaria e un'eccellente visibilità per qualsiasi attività commerciale. Con ben 12 metri lineari di facciata, il locale cattura immediatamente l'attenzione di chi transita, posizionandosi in una zona ad altissimo tasso di passaggio pedonale e veicolare.
Spazi e servizi completi per il tuo business
L'immobile comprende 2 stanze e 2 bagni, di cui alcuni adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità totale. Il magazzino collegato tramite ampia scala con ingresso autonomo offre 100 m² di spazio aggiuntivo, perfetto per lo stoccaggio della merce. All'interno troverai anche un piccolo ufficio di 20 m², una centrale termica di 8 m² e servizi igienici di 20 m². Il piazzale fronte ingresso dispone di 2 posti auto privati, mentre l'ampio parcheggio pubblico adiacente facilita l'accesso ai clienti.
Comfort e praticità garantiti
Il locale è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. Costruito nel 1990, la struttura è in perfette condizioni e pronta per essere utilizzata immediatamente. È disponibile anche un magazzino aggiuntivo di circa 180 m² con piazzale e ulteriori posti auto privati (non incluso nel prezzo), ideale per chi necessita di maggiore spazio di stoccaggio. La posizione strategica, unita alla completezza degli spazi e alle pertinenze incluse, rende questo locale la soluzione ideale per attività commerciali, negozi, uffici o showroom. Disponibilità immediata!
