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Moltrasio – In posizione esclusiva, proponiamo in vendita uno degli ultimi terreni edificabili disponibili per la realizzazione di una prestigiosa villa singola con incantevole vista lago. L’area gode di un doppio accesso: a nord dalla pedonale Via Guglielmo Marconi e a sud dal parcheggio pubblico situato lungo Via Regina Alta. La proprietà viene ceduta insieme a un box-autorimessa situato in un’autorimessa collettiva, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale.
Il terreno, della superficie catastale di mq 729, si sviluppa su tre ampie balze digradanti verso sud-ovest, offrendo una vista lago aperta e suggestiva: verso Torno da un lato e verso il borgo di Moltrasio dall’altro. L’indice edificatorio pari a 1,2 mc/mq consente una volumetria complessiva di 874,80 mc, ideale per la realizzazione di una villa di circa 290 mq oltre agli spazi accessori (balconi, locali tecnici, ecc.). Potrebbe essere sviluppato anche un progetto per realizzare una casa vacanze composta da quattro appartamenti semindipendenti di circa mq 70 ciascuno.
La conformazione naturale del terreno permette di inserire armoniosamente una residenza che segua l’andamento del pendio, creando piacevoli spazi esterni per ogni livello, tra giardini e terrazze perfettamente integrati nel paesaggio circostante.
