Capannone in affitto a Grandate

Spazioso capannone industriale/artigianale, a grandate con uffici e area espositiva:

Superficie totale: 468 mq operativi (oltre a soppalchi e area esterna;
Destinazione d'uso: Produttivo/magazzino/laboratorio con Showroom;
Disponibilità: Immediata.

Proponiamo in posizione strategica a grandate (co) comodo con i principali raccordi stradali e l'autostrada a/9, un ottimo capannone funzionale e ben accessoriato, ideale per attività produttive, artigianali, laboratori o depositi con necessità di area espositiva/uffici.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ingressi indipendenti per l'area produttiva e per la zona uffici/rappresentanza, garantendo la massima praticità nei flussi di lavoro.

Dettaglio degli spazi,

Piano terra (350 mq):
* Ampia Area Produttiva / laboratorio/ magazzino;
* Locali ad uso magazzino, spogliatoi e servizi igienici;
* Ingresso di rappresentanza riparato da pensilina / tettoiain vetro;
° Ingresso separato dedicato alla zona uffici;
* Accesso merci tramite portone sezionale a 4 ante (3+1) di ampie dimensioni (4 x 4.5 m);

Piano Primo (112 mq):
* Spazio dedicato ad area campionario / showroom;
* Locale archivio e depositi / magazzino secondario.

Impianti e Dotazioni Tecniche:
* Riscaldamento Uffici ed Esposizione: Impianto con termosifoni e caldaia dedicata (fornisce anche acqua calda sanitaria e riscaldamento bagni);

Riscaldamento Area Produttiva:
* Riscaldamento ad aria calda mediante aerotermi Apen Group con caldaia separata dagli uffiici per una gestione ottimale dei consumi;
*Serramenti: In pwc ad alto isolamento termoacustico;
* Sicurezza: Impianto di allarme già installato e disponibile.

Area Esterna e Parcheggi:
* Posti Auto riservati sul fronte dell'edificio;
* Ulteriori 3 posti auto dedicati sul lato adiacente.

Dotazioni Opzionali / Extra Disponibili:
* Soppalco 1: 2.5 x 11 m per ottimazione stoccaggio;
* Soppalco 2: 4 x 10 m per ulteriore superficie di deposito;
* Arredamento Uffici: Possibilità di rilevare due uffici già completi di arredo professionale pronto all'uso.

Per Informazioni e Appuntamenti:

* Telefono / Whatsapp: 3939674131;
* Email: buratti@immobiliarebriancasa.it