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Appartamento in asta a alta valle intelvi (co) – Via lanfranconi 3 (cap 22024)
L'appartamento si trova in Alta Valle Intelvi, frazione Ramponio, in Via Lanfranconi 3. L'immobile è inserito in un fabbricato di vecchia costruzione risalente al 1900, parzialmente ristrutturato nel 2017/2018. L'edificio si sviluppa su tre piani (due fuori terra e uno interrato) in una zona centrale e residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 162,25 mq ed è distribuita su tre livelli. Il piano terra (catastale 1°) ospita un soggiorno con angolo cottura, un ulteriore soggiorno, un disimpegno, un bagno e tre camere. Al piano primo (catastale 2°) si trova un sottotetto accessibile tramite botola. Il piano seminterrato (catastale terra) comprende due camere, una taverna, un w.C., una cantina e ripostigli. L'altezza interna dell'unità è di 2,55 metri. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con il piano seminterrato che non ha mai subito interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbrica presenta strutture perimetrali portanti in pietra/muratura e solai d'interpiano misti, con copertura in legno. Al piano terra, i serramenti esterni sono in legno con doppio vetro e persiane, il portoncino d'ingresso è in legno, le porte interne sono in legno, i pavimenti in laminato e i rivestimenti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati. Il piano seminterrato presenta serramenti in legno con vetro semplice, persiane in legno, pavimenti in marmette di cemento e rivestimenti in ceramica; non è presente riscaldamento e l'impianto elettrico è obsoleto. L'immobile include un terrazzo coperto e un'area esterna di pertinenza a giardino.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale (centro storico) ad uso residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi essenziali come farmacie, scuole e negozi al dettaglio sono presenti, sebbene con una disponibilità valutata come scarsa. I collegamenti includono una fermata autobus a 350 metri, considerata al di sopra della media, mentre la ferrovia dista 25 km e l'aeroporto 85 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.962,50
Offerta minima: € 66.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Ristrutturato parzialmente nel 2017/2018
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
