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Appartamento in asta a Albavilla (co) – Via Saruggia 92 (cap 22031)
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L'immobile in asta si trova ad Albavilla (co), in Via Saruggia n. 92, inserito in un fabbricato residenziale di antica formazione, con impianto antecedente al 1757. L'edificio è situato in una zona residenziale periferica, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al fabbricato avviene dalla Via Saruggia, attraverso un'area cortilizia comune che conduce a un porticato coperto.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 110 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra si trova un ampio locale adibito a soggiorno, pranzo e cucina, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Una delle camere, quella matrimoniale, è dotata di una finestra che affaccia sull'area scoperta pertinenziale. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è buono, sebbene alcune parti siano ancora allo stato rustico.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri, mentre quelli esterni sono persiane in legno verniciato. Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato e le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in monocottura, con piastrelle di ceramica nel bagno, che è rivestito alle pareti per circa 1,50 m. La cucina è arredata e attrezzata con un mobile ad angolo, e il bagno è completo di lavabo, wc, bidet e box doccia, con attacco per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, servito da una caldaia murale a gas che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria, con termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia. L'abitazione include un appezzamento di terreno di 145 mq, adibito a giardino e orto, che costituisce una pertinenza diretta dell'unità abitativa.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova in un ambito residenziale saturo (ars) secondo il vigente pgt. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, avendo ottenuto un permesso di costruire in sanatoria per le opere interne. L'area pertinenziale è gravata da una servitù di passo pedonale e carraio, come da atto del 1976.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.250,00
Offerta minima: € 53.437,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
• Giardino privato
• Conformità edilizia e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
