Terreno Agricolo all'asta a Lipomo via degli Alpini

Terreno agricolo in asta a lipomo (co) – via degli Alpini (cap 22030)

Il terreno in asta è ubicato nel comune di Lipomo, in provincia di Como, in una zona fuori dal centro abitato e classificata come agricola. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e boschivo, con accesso principale da via degli Alpini tramite una strada sterrata.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto consiste in un terreno non edificabile e boscato, con una superficie commerciale di 4.000,00 mq. Presenta una forma allungata, con dimensioni di circa 25 metri per 160 metri, e un'orografia acclive. La qualità del terreno è classificata come Incolto Produttivo 1 e include bosco ceduo spontaneo. Lo stato di manutenzione generale è nella media.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non dispone di sistemi irrigui. L'accesso, sebbene il mappale sia intercluso, è garantito da un diritto di passo consolidato, sebbene non ancora formalizzato negli atti, sui mappali 746 e 2782. La zona è tutelata ai sensi del d.Lgs n. 42/2004, art. 142, comma 1 lettera “g” (Foreste e Boschi).

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un'area agricola, classificata dal Piano di Governo del Territorio (pgt) come 'Ambito strategico per il potenziamento della naturalità' (N1) e 'Ambiti boschivi e di tutela ambientale' (abt), dove non sono consentiti interventi di nuova costruzione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, senza difformità rilevate.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 20.500,00
Offerta minima: € 12.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
• Diritto di passo consolidato
• Ampia superficie

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.